抵押贷款可能会给房屋市场增加一个冬季银行吗(抵押贷款可能会给房屋市场增加一个冬季贷款吗)

房地产专业人士表示，抵押贷款利率已降至八个月来的最低平均水平，随着消息的传播，更多的潜在购房者可能会保持观望。问题是波动性是一个障碍

房地产专业人士表示，随着抵押贷款利率已降至八个月来最低平均水平的消息传开，更多潜在购房者可能会持观望态度。

房地美首席经济学家萨姆哈特（Sam Khater）对《华尔街日报》表示：“问题在于波动性是一个障碍。”他预测未来几个月抵押贷款利率将出现波动。

根据房地美每周抵押贷款市场调查，上周30 年期固定利率抵押贷款平均利率降至4.51%，达到去年春季以来的最低平均水平。抵押贷款利率仍高于一年前（当时为3.95%），但利率已从今年秋天的近5% 稳步下降。

2018 年抵押贷款利率上升被认为抑制了房屋销售并引发了潜在买家对负担能力的担忧。股市波动和房价上涨也是罪魁祸首。

但随着抵押贷款利率下降，一些房地产专业人士表示，他们看到买家重返房地产市场，以利用这些储蓄。洛杉矶Halton Pardee Partners 的创始人塔米帕迪(Tami Pardee) 告诉《华尔街日报》，她的公司有七套房屋在圣诞节前一周进入托管，通常是一年中最慢的时期之一。 “我认为人们担心利率会非常高，”她说。

新泽西州雷德班克市两河抵押贷款公司总裁布莱恩本杰明(Brian Benjamin) 告诉《华尔街日报》，一直在观望的买家看到抵押贷款利率降低可以节省多少钱后，他们积极地恢复了搜索。

本杰明说：“希望抵押贷款利率下降的消息能够帮助他们加速实现目标。”