共有产权房付款流程(共有产权房付款流程)

如果开不出购房发票，就无法尽快迁户口；户口迁不了，即将出生的孩子怎么安顿？一张购房发票让昌平区翡翠家园购房者张宇着急了。 3“如果开不出购房发票，就无法尽快迁户口；户口迁不下去，我即将出生的孩子怎么办向下？”一张购房发票让昌平区翡翠家园购房者张某着急了。于。 3月20日，本报报道此事后，住建、税务等部门立即行动，仅用10天，就成功为张宇等500多个购房家庭开具了发票。

翡翠家园是昌平区首批共有产权住房项目。同一批项目共有3个。发票难一度成为这三个项目面临的共同问题，因为这三个项目都是“改建房”。

按照惯例，购房发票由项目开发商在房屋移交时开具。这三个项目原为新建限价商品房。 2017年本市实行共有产权住房后，按规定转为共有产权住房。一年多前，昌平保障性住房公司与三个项目开发商签署收购协议，收购并改造剩余住房。

经过申报、抽签、选房，三个项目中的翡翠家园和中骏四季家园已于去年底、今年年初交付。本来，是昌平保障房公司给已移交房屋的业主开具购房发票的时候了。

由于共有产权住房是新生事物，将收购的剩余限价商品住房转为共有产权住房项目的涉税处理更为特殊。虽然市住房城乡建设委、市税务局基本确定了共有产权房转换与二手房交易进行比较的原则，但在实际操作中遇到了困难。

当人们呼唤时，我回应。 “此前各部门都没有遇到过‘改建住房’的情况。住建、税务等部门加大协调力度，市区联手加快研究共有产权住房改建和改建住房的问题。”二手房交易操作过程中的做法。详情。”市住建委相关负责人表示。

这一问题在3月22日得到突破。这天，市住房和城乡建设委员会专门组织国家税务总局北京市税务局会同昌平区相关部门召开专题会议，研究发票开具情况。会议明确，收购、转换涉及的税收处理应与二手房交易细则进行比对。开发公司向昌平保障性住房公司开具增值税发票，昌平保障性住房公司向购房者开具购房发票。

五天后，市住建委再次组织昌平区税务、住房建设、保障性住房企业、开发企业专题会议，继续对购房者发票开具情况进行督导。然而，开具发票有固定的流程和程序。如果按照正常流程，至少需要一个月的时间才能完成。

购房者不能一直等待。昌平区税务局专门为此工作开辟了绿色通道，并于3月29日引导开发企业牵头向昌平保障房公司开具发票，完成了第一步；接下来是第二步，——由保障性住房公司发放给业主。开具发票。

当天，在市、区税务部门的支持下，昌平保障性住房公司为中骏四季家园、翡翠家园等已交房的500余名业主开具了购房发票，并陆续通知购房者收集它们；对于其他未付房款的业主，也将根据工程进展情况适时开具购房发票。

市住建委相关负责人表示，共有产权住房是新生事物，存量住房转存、开具发票等实际操作需要探索和优化。今后，住建部门将进一步加强与其他相关部门的沟通协调，做好住房保障政策协调工作，切实解决群众最关心的实际问题。 （曹政）

关键词：共有产权、购房发票、决议