大川房地产有限公司,大川房地产有限公司怎么样

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现在有现房吗？

北京现房在售。

对于大家购房来说，最有价值的就是现房。所谓的现房就是开发商建好了，已经在住建委期房转现房了。这种房子买完就可以网签，可以马上入住的。不同于期房，期房交房时间北京一般在两到三年。也就是您最早的一批，购房到交房需要不到三年的时间。也就等同于三年房子没住，照样交房贷。

所以这就是购房者第一选择现房的主要因素。

下面我说几个现房。纯商品房项目，房山六环外天恒京西悦府，广阳郡九号，五矿名品，天恒水岸一号，观山源墅等！大兴，中铁华侨城和园。三环东铁营桥园，元熙华府华府。这几个楼盘都属于纯商品房，单价比较低，买完就可以入住的房子。

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当然有！

现房也分为两种，一种是二手房，一种是售楼中心的新房。

现房

由于房地产行业属于资金密集型行业，对于现金流的要求比较高。于是，当年香港房地产如火如荼的时候，那些房产大佬就发明了销售“期房”这一销售形式，后来，大陆的房地产商借鉴了香港房地产的销售模式，才有了现在的期房销售。

期房销售对于房地产行业的带动是非常大的，我国楼市可以繁荣至今，带动经济发展，期房销售一定程度上起到了助推的作用。但是，期房销售也有很多弊端，比如买的是规划而非实际，买的时候还没交房，延期交房甚至交不了房的现象时有发生。于是，现在越来越多人开始喜欢现房。

房产

上文中提到，现房分为二手房和新房。二手房不用解释，就是已经卖出去的房子，房东出于某种原因想把房子出售，正常情况下，可以找中介，中介手里都会有每个片区详细的房源。

另外，很多小区正常期房销售的时候没有卖完，这样的房子可以直接办理一手房手续，办完以后就可以装修入住，也不需要等。这种房子一般问问当地的中介或者从房产平台上找找都会发现，最笨的方法就是直接去某个小区物业去问。

现在售楼部卖房是不是都是不好卖的先推荐，去看房，好的房子都是说卖完了而且是期房？

如果是整个小区的话都是先推出位置不好的楼栋先卖，因为首批次开盘房价都便宜，然后开二批次的时候位置要好点然后价格也会上涨，给前期购房者一个升值的信号感觉买了就赚了，给新购房者一个再不买后面开出的楼栋价格还会继续上涨，造成紧张气氛

这个不一定，用套路也是看人的，不是谁都能宰的，有些常年做投资的眼神很老辣，随便说几句话就能判断出来是行家的，我们不敢宰，对待这种客户我们会显得无比的真诚，老实，因为聪明人最讨厌的就是和聪明人打交道，聪明人在老实人面前才能放下戒备，才更容易成交。

一般情况下宰的都是什么都不太懂的，不宰你宰谁呢？什么叫八面玲珑，见人说人话，见鬼说鬼话，销售的工作目标不都以最小的代价成交吗？

不只是买房，你买车，买个手机不也是这种吗？你不懂人家就宰你，难道把最不好卖的卖给行家吗？

销售大多数都是身经百战的心理专家，从你的言谈举止，一般十句话之内已经把你了解的透透的了，接下来就等着对症下药了，呵呵！

所以想不吃亏，别偷懒，把功课做足了，再去售楼部，毕竟买房是人生大事，钱从兜里掏出来就很难再要回来了，后悔也只能自己慢慢消化了。

不会。

从销售员的角度来讲，当然要先卖好卖的，卖出去就可以稳稳拿到佣金。

如果自己上来就推不好卖的，自己不一定能成交，而好卖的被其他人卖了，佣金也和自己没关系。

有肉吃的时候，没人会先去啃骨头。

所以大概率都会先卖好卖的，最后再卖难卖的，先吃肉，最后啃骨头。

开发商预售商品房，有两种情况，集中开盘，或者是每栋单独开盘，您说的把不好的楼层先推出来，一般不存在的，集中开盘的时候，基本都是抢房，单独开盘，看客户需求楼层，房号，只要还没人交钱下定，先交钱先得！剩下的继续出售，每栋楼到最后，都会有一部分楼层差的房源，留到最后，这部分房源，要么底价出售，要么作为抵款房，抵给工程方~您说的情况，不排除热销楼层，开发商内部人员内定的情况，可能大部分内定了，开盘就拿出剩下的房源出售！

到此，以上就是小编对于大川房地产有限公司的问题就介绍到这了，希望介绍关于大川房地产有限公司的2点解答对大家有用。