养老政策风险分析（养老政策风险可能的风险情况）

简介大家好，小提来为大家解答以上问题。很多人还不了解养老政策风险、居家养老模式和风险引入。现在我们就来看看吧！ 1、住房养老模式大家好，小提来为大家解答以上问题。很多人还不了解养老政策风险、居家养老模式和风险引入。现在我们就来看看吧！

1、住房养老模式

“以房养老”、“以房养老”是指老年人与保险公司签订反向抵押养老保险合同后，继续居住在原来的房屋内，按照约定条件领取养老金。

“住房老人”、“租房老人”、“社区老人”是指与保险公司签订反向抵押养老保险合同，按照约定条件领取养老金的老年人。同时，经保险公司同意，将原有房屋出租，居住在社区，享受优质的养老服务。

2、住房养老模式的风险

1、长寿风险：长寿风险与贷款人的寿命有关，信息不对称导致的逆向选择被放大。老年人的抵押贷款付款是终身安排的。借款人的寿命越长，获得的贷款金额将大大超过抵押财产的价值，这对贷款提供者造成损害。相反，当借款人的寿命较短时，其一生中获得的贷款金额将低于抵押财产的价值。

2、利率风险：利率风险与实际利率与预期利率不一致有关。签订居家养老合同时，借款人获得的贷款金额与预期利率密切相关。当预期利率变化与实际利率变化不一致时，贷款提供者要么面临贷款金额和应计利息高于抵押财产价值的风险，要么面临借款人提前终止合同的风险。前一种情况是预期利率低于实际利率造成的，后一种情况是预期利率高于实际利率造成的。

3、道德风险：由于借款人以住房养老的，仍享有房屋居住权，因此合同签订后，借款人在居住期间对房屋的维护会部分影响房屋的价值。如果居住期间没有妥善维护房屋，贷款到期时，房产价值将低于签订贷款合同时房产的预期价值或升值幅度低于一般升值幅度利率，这将直接给贷款机构造成损失。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。