上海三鼎房地产有限公司,上海三鼎房地产有限公司怎么样

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金华义乌是怎样一座城市？

义乌是官宣的浙江第四大都市，浙江省地理中心。城建：20多年前就已经是“浙中曼哈顿”、比肩南京的CBD，浙江第二大体育馆；教育：佛堂兴建大学城，将有浙大、复旦等10所以上高校和研究院。交通：浙江第二大火车站，第三大机场。历史：9000年前桥头遗址上山文化，秦始皇时“乌伤县”，八婺之母。文卫：全国文明城市、全国卫生城市。经济：浙中经济中心，中国六大强县之一，全球最大市场，华夏第一集市。医疗：浙四。

十五年前，离开国企、出门打工的第一站就在义乌，后来因为家庭矛盾闹得厉害，影响了工作，做了四个月的样子，被辞掉了，于是又转战杭州；杭州呆了一个多月后，又回到义乌，在著名的袜业集团浪莎做了不到两个月，因对工资待遇不满足，就跑到了温州。前后应有半年光景，也有点发言权吧？

义乌其实是个很神奇的地方，虽然地理位置不沿海、也不沿江的，距离上海、杭州也比较远，但是却是一个市场经济高度发达的县级市，经济学家们把义乌这个地处浙中金衢盆地、三面群山环抱的地带但是小商品这么发达的现象称之为“洼地效应”，就是四面八方的物质流、资金流、信息流、贸易流都从高处往低处流着，印证了人往高处走、水往低处流的古训。

改革开放以后，义乌人用鸡毛换糖的历练，演绎了中国市场经济初期的最为生动的易货贸易和发家致富的传奇故事，是中国小商品、大市场做得最好的、也是最集聚人气的地方了。

义乌的城市规模不大，一个标准的浙中小县城的样子，频临的金华、滁州在浙江也不算很发达的地市，资源和交通优势也不是很明显。但是，义乌人就是有着那么一股子敢闯、敢干、脚踏实地做事的精神，硬生生就把小商品集聚在了这里给做起来了。开始是贩买贩卖，然后是前店后厂，再后来就是大规模生产制造和就地销售了。直到今天，义乌人把小商品市场开到了全国各地、世界各地，义乌小商品也成了这个城市最靓丽的名片和最值得自豪的作品。

小商品里面，织带、袜子、饰品很有代表性，最大的企业三鼎就是做织带的，浪莎就是做袜子的，新光就是做饰品的；这些做小商品的企业基本都做成了全国乃至全球的老大了，而且也都在往上游延伸，在资本市场上也大有斩获，奇迹般地崛起，事业拓展的领域不断延长。马云之后，义乌的电商也后来居上，不让阿里。

义乌的民风比较古朴，男人厚道、女人温柔；义乌的乡村，田野牧歌、平和柔美；义乌的城市，小巧玲珑、别致有序；义乌的山水，错落有致、静美淡雅。古时戚继光、骆宾王、陈望道的雄浑、浪漫、厚学的传统依然在乌伤大地上流传、深入了人心。义乌是中国大陆六大强县之一，是中国最富裕的地区之一； 义乌是全球最大的小商品集散中心，被联合国、世界银行等国际权威机构确定为世界第一大市场。

但是，义乌也有缺憾，高精尖的东西还是相对较少，市民整体素质、受教育的程度还有待提高，产品经济的集约化、高档化、品牌化都还有很大的提升的余地。严格的管理、精密的制造、服务的优化、素质的提炼跟一流、超一流企业相比，还有一段比较长的路要走。

总体上感觉，义乌体量上已经达到甚至远远超过了一个县级市的水平，但是内在的功力、整体的水准、文化的修为，还是一个县级市的水平。如果发挥市场的优势，如果产品结构和质量品质可以再提升一个档次，义乌可以以一个县级市的地盘，完全可以做出一个地级市乃至非常好的地级市的产品和服务来的，甚至可以比肩苏州、杭州、东莞、中山。

义乌物产丰饶，红糖、火腿、南枣被称为义乌“三大宝”；豆腐皮、腐竹、白字酒、山花梨等名土特产，历史久、产量大、质量好。义乌话属吴语南区的吴语金衢片，义乌市全市均讲吴语。义乌位于浙江中部，交通方便，与外地交往频繁，因此义乌话受邻近方言的影响较大，内部差异也较明显，故县人常有“义乌十八腔，隔溪不一样”的说法，说明义乌话的复杂性。

国际化高， 外国人多，为此义乌还有一条街被称之为“国际风情街”，那条街上的外国人确实比中国人多。不信，你打开微信摇一摇，或者查看附近的人，或者上街走一圈，绝对都是清一色的老外。因为老外多，这边国人的国际接轨能力也是极强的。首先，商贸城的业务员基本上都是会说英语的，就连夜市五六十岁的摊主大爷见到老外都飙着英语，看得我一楞一楞的。其次，只要那个国际大牌一出新品，不到一个月这些国际大牌的孪生兄弟姐妹们就会在义乌的市场上横行霸道。

义乌——小商品的世界。很多人听到义乌这个词，第一反就是“哦，那边小商品很发达”。 义乌确实小商品发达，义乌商贸城就是最佳铁证。商贸城五个区，占地400余万平方米，商位7万个，从业人员达20多万，日客流量20多万人次，是国际性的小商品流通、信息、展示中心，是中国最大的小商品出口基地之一，于2005年被联合国、世界银行等权威机构称为“全球最大的小商品批发市场”。义乌之所以小商品发达，我想很重要的的几个原因是：这边劳动力廉价，场地租金便宜，小商品手工性强，技术性差，故此小作坊在义乌可谓是遍地开花，这些小作坊一般以家庭或者个人团体为单位，一个店铺，或者就是自家里，一台机器，几个工人就是一个作坊。这些小作坊为小商品的繁荣提供了后盾，当然，小作坊的繁盛对义乌的小商品的发展也是利弊并存的，一方面丰富了小商品的种类，降低了商品成本，提升了竞争力，另一方面，缺乏市场监管的小作坊出来的产品质量也是查次不齐的，故此，民间流传开了一句脍炙人口的口头禅“义乌货，上午穿，下午破”。这句口头禅确实反应了现在义乌市场商品的质量的一些现象，但是也不能否认其物廉价美的优势，毕竟好货也是大有存在的。

义乌到底是怎样的一个城市？这个问题其实很难回答。我就从两发面来回答吧。

一，一个国际大都市的义乌：做为一个县级市来说，义乌超越了一般的地区级城市，就比如说金华，做为义乌的上级城市，对于外来人说，知道义乌，却不知道金华。早年间，义乌也是一个不知天高地厚的城市，阿里巴巴的马云，亲自到义乌的小商品集团洽谈外贸供给的业务，小商品集团却以大象看蚂蚁的姿态，让马云吃了个闭门羹，可现如今呢？阿里巴巴走向了全世界。好在义乌这个城市知错就改，已经开始了转型，以一个市场为命脉的城市，转型为一个集合各集团企业为中心的服务城市。现如今的义乌，豪车如云，医疗有现在的浙四医院的进驻，教育方面有上海复旦大学的全国的第一所分校，创业有市政的扶持，各项政府业务的口号就是最多跑一次！给各种创业公司创造了便利。

二，一个正在转型中的城市。众所周知，一个大型的城市，它必然是一个服务性城市，引进各项人才，引进各项国内外的大公司、企业。对于义乌来说，本土企业有很多，比如说袜业，针织业，却鲜有做的出类拔萃的，全都负债累累，要靠政府扶持。现在的义乌，正处在转型的阵痛期，如果你有胆量，那么请你来义乌创业，如果你保守本分，义乌并不适合你。

本人柮建，仅供参考

大连哪的地段房子最好？

刚好最近买房，把心得体验和你分享一下。

既然问值得买，那就必然有不值得买的地方，我先说不值得买的几个地方。

1.钻石湾，这个地方污染超标，填海围造的地方，据说地基土都是彩虹色的，前段时间刚闹完，全大连都知道，投资自住都不合适。

2.西山水库红凌路，其实西山水库风水挺好的，坐山面水，空气好环境好，但是个口袋型，交通不便，出来进去就一条路，而且还是超级堵的，其他哪都涨价，唯独这地方不涨，未来发展空间也不大，无论投资自住都不适合。

3.开发区金普新区旅顺甚至龙口，这些地方卖房子都打着未来规划，大连湾跨海大桥都是没谱的事，何况是渤海湾跨海大桥？几十年后的事，那时候啥样还不知道呢，其实大连的发展远远没到向外扩张那一步，即使通了，说实话也不一定能涨多少。

再来说说我觉得值得买的地方，分三种

第一种高端的，中山区，每个大连人都梦想住中山，这个真不是吹的，买新房永远不会跌，买老房子等着拆迁就行，投资不亏自用方便，都行。新房均价2万以内。

第二种中端的，高新园区，高新园区是大连为数不多算是有经济活力的地方，年轻人多。唯一的缺点是前段时间地铁刚通，交通更方便了，但房价涨到了历史高点，目前短期规划也没啥能刺激房价再涨的了，投资需谨慎，但自住是可以的。均价1万5左右。

第三种低端的，辛寨子到锦绣那一带。大型房企纷纷在那一带拿地，建成速度也是惊人，几年之内就会有大发展，甘井子万达马上也开业了，交通疏港路西部大通道西北路，去哪都20分钟，地铁也在修。投资自住都可以，均价1万。

剩下的新体育城啥的也都行，看钱看需求

如果是改善客户，建议可以选择中、西、沙、高新园这四个区域置业。目前西岗和沙河口新供应很少，中山和高新园有一些新盘供应。为什么建议选择这四个区域呢，因为大连本身很小，主城区地理面积就那么大，土地稀缺。而且这些城区的产品都是以改善大户型为主，价格目前还属于合理价位。

刚需客户客户的话，可以关注甘井子、新寨子和旅顺南路。目前火的地段是新体育场那片。不贵我觉得那片房子均价10000多（大概）有点贵。目前反倒西山柳树那片房价还没涨起来。可以考虑看看那片，而且那片空气还好，环境好。

都是假大连人，假大连人太多了，太假了，麒麟东巷8号48年土著回答你，其实像外地来买房的到了大连一辈子都不知道大连哪里房子好，因为像链家那种小孩包括他老板我都怀疑知不知道哪里最好，大连由俄国人为了巨舰停靠建市于黑嘴子码头，北港桥北，是沙皇尼古拉心头之肉，大连，达里尼，意为远方之都，但很快日本人攻打东方第一要塞，旅顺口，经过长达一年，付出10万军将性命的代价，进攻旅顺要塞日军指挥官乃木希典大将儿子战死，全歼俄国北海舰队，波罗的海舰队，迫使旅顺要塞守军投降，25万增援部队被打到长春，至此开始经营新京，当时由一批天皇派送欧洲的建筑留学生派遣大连建设，经过研究，全部按俄国人设计图纸进行建设，大连的中心是中山广场，这是圣地，中山广场往上是延安路到大连外语学院，现南山首府，这里有现在最好的学区，9中，中心小学，这个学区的房价5万起步，日本人当年依山靠海，虽然朝北，但港口在北没办法，选择南山为居住区，现日本一条街，别墅群，5万起步，基本就是中山广场到二七广场，南山首府到南山宾馆是大连最好的地段，这里房屋稀少，藏龙卧虎之地，大隐隐于市都在这，其它的别出来说话了，没资格，再说说大连美景，付家庄看海，为什么是付家庄，至尊，至纯，至美，南山看市，去南山望景咖啡去看看吧，心灵的洗涤，海港看港，港没了，搬了，不过东港建的也不错，好地方

南山，中山广场，三八广场，二七广场，海军广场，枫叶广场，儿童公园，植物园，还毗邻劳动公园，及其圣殿版建筑铁路医院，如此狭小地域，这些东西就吓死你

中山区，而中山区围绕着儿童公园和植物园的地段最好。那里的绿化，空气，人的素质等都比较好，是大连最适合人居的区域，其次红旗西路的环境和空气也很好。另外，哪里的外来人口少那里就好！

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