化州粤异房地产有限公司,化州粤异房地产有限公司招聘

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五线城市茂名化州房价已升到八千至一万，真的只有开发商在推高房价吗？

茂名化州房价目前在6200元每平方米左右了，高价也是以前的事情。现在哪有很高的价格。

这里的高价是几年前的，因为现在疫情和房产市场的原因，房价根本不会八千以上。目前还有看到四千出头的楼盘。

茂名地处粤港澳大湾区、北部湾城市群和海南自贸区三大国家级经济区的交会处。茂名是全国重要的石油化工基地和能源基地，化州市是茂名市下属的一个县级市。茂名实际发展水平属于四线城市，没有五线城市那么差，但是也好不到哪里去。之前确实有炒房，现在炒不动，毕竟人口和经济总量都在那里，购房需求和能力有限，外来人口不会去茂名买房，自然就没有办法炒作。

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你就等着降价吧，12年房价还是1千8左右，13年涨到3千元房价时就大把人喊房价将暴跌了，结果一年比一年涨，现在已涨到1万了，害到我至今都在等房价跌，现在都未买到房。

房价的变化是由市场供求关系决定的，其中开发商推高房价只是影响因素之一。因此，不可能说开发商是唯一推高房价的原因。

在一些地区，当地经济的发展和城市化进程加速，人口流入增加，房地产市场需求增加，这可能导致房价上涨。此外，政策和环境因素，例如政府的城市规划、基础设施建设、税收政策等，也会影响房地产市场的供求关系，进而影响房价。

同时，开发商的价格策略也是影响房价的重要因素之一。如果开发商在供需矛盾严重的市场中采取高价策略，可能会导致房价上涨。但是，开发商也会受到市场供求关系的制约，在市场供过于求的情况下，如果开发商过度涨价，可能会导致销售不佳，因此他们也需要根据市场需求合理定价。

综上所述，房价的变化是由多种因素综合作用的结果。开发商的价格策略是其中之一，但并不是唯一的决定性因素。

茂名虽然是三四线城市，但是户籍人口多，所以这是需求也很大的，还有就是现在很多年轻人都不喜欢在农村生活，都往县城或者城市里发展加大了购房需求，这就是所谓的城市化进程。据我所知，茂名市区均价也才8000，只有部分一万多，化州均价在6000左右，高的最多也是8000。楼主这是以偏概全

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