企沙房地产发展有限公司,企沙房地产发展有限公司招聘

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广西防城港的房价在2019年会不会继续上涨？

谢谢邀请，目前防城港人数在120左右，现在的防城港都在大力的建设，道路上都是一些拉土车，水泥车，现在防城港的房地产才刚刚有点眉头，目前房价是在5000，6000一平方左右，其次防城港市是个沿海城市，港口城市这也是一个优势，这里也有很多外地人在这里工作，企沙半岛目前也有很多大型企业入驻，为外来人员和本地人提供就职岗位。我在防城港做销售，我感觉防城港的房地产是上升的趋势，应该会在2020年比较明显吧（说的不好，请勿喷）

应该不会涨，18年初疯狂涨价的时候，存量房卖空了，各大小开发商一看市场好，纷纷圈地建房，目前防城港各大小在建楼盘将近50个，按建设进度，交房时间都在20年到21年，而19年具备预售资格的会有不少，房源量增加了，价格还要坚持18年，客户不会买账，所以客源肯定减少，开发商不能涨价，也不敢涨价。

而经过18年初涨价潮，客户的疯狂抢购，开发商，代理商都偿到了甜头，他们肯定不愿意降价，而这批购房者更不愿意降价，谁愿意买的房子越来越不值钱？所以价格下降的可能性也不大。

而防城港一沿海，二沿边，又有很多得天独厚的自然条件，房价在全国沿海城市中还是偏低的，所以虽说短期内（二到三年）房价浮动不大，但长期看也是有一定空间的！

涨的希望不大。18年上半年受海南限购及全国形势的影响来了个小高潮，涨幅较大，但下半年又迅速降温。近几年在政府鼓励与语论媒体引导下，去库存己基本完成，房源大部分压在了炒房客手中。由于看好了房产前景，今年大肆开发楼盘，因此新房源陆续上市，同时炒房客也在陆续抛售二手房。这个城市容留人的有两种形势，一是被动留人。绝大部分外地人是在1040的谎言下被迫停留在此，他们依然怀着梦想在这里坚持创业，无奈地生存。但这部分人是不稳定的，暂时停留，随时可走。二是主动停留。这部分主要是老年人，特别是北方退休及有些闲钱的人。他们确实感到这里的气候比家乡要好，因此，选择了候鸟养生，在这里买房居住。推动城市房价的一是人流，二是全国趋势。从全国总体房产来说，随着人们对高房价的不满以及经济转型的改革。中央对房子是用来住的不是炒的定调是准确的。因此，宏观调控只会加大，加上人们对房产理性认识的深入，因此，总体房价大涨大利的时代将会终结。从防城港人流来看，靠几个企业的人流推动房价是不现实的。但这个城市毕竟是延边延海的一个新兴城市，区位优势还是明显的，另外这里的人群都有一个优点，语论导向都是一致的，无论是行业的人还是房产的人，也许关系到他们的生存利益，因此很会利用谎言。在此环境下，人流会越来越多，但不会象想向的那么快，这里只能算是人流人才的中转站。祝福这个城市吧，有闲钱，吹吹海风还是不错的选择，靠炒房等一夜发家就三思而行吧。

会继续上涨，五一防城港旅游客流量达到了27.5万人，所以宾馆民宿全部客满，就连金滩银滩帐篷布满，由于国家大力支持防城港的开发建设，2019年9月防城港通往3800km外新加坡的高铁通车后，防城港的房价只会一路上涨。

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