天水市万科房地产有限公司,天水市万科房地产有限公司招聘

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五线小城市房价涨到一平米10000元，这种情况正常吗？

如果说，一个五线小城市的房价能上涨至10000元/平方米，那肯定有支撑高房价的因素存在，比如人口流入量比较大，当地有产业或者资源的优势等等。尤其是人口规模对房价的支撑非常重要，必定形成大量的购房需求。

说到底房价还是由市场供求关系决定的，如果房价高，没有一个接盘侠的话，那房企涨价的意义何在呢？既然每平方米万元以上的价位都有人买，说明了市场潜力巨大。

现如今很多一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均有所回落，尤其是二手住宅销售价格降温更为明显。这说明各地房企在增加销售面积方面压力比较大，同时也是回笼资金的需要。

而您说的这个五线城市房价却可以逆市上扬，就足以证明该地区的发展潜力不小，否则它卖给谁？总不能有价无市干吆喝吧，没有什么不合理的，只要有需求就是正常的市场行为。只不过不知道您说的这个五线城市收入水平怎么样？我估计应该会比较高的，这种有产业或者资源优势的地区一般都是收入水平较高的。

总之，房价高低并不是完全由几线城市的划分来决定的，现如今各线城市的房价都远远高于当地的收入水平，就拿西安房价来说，均价都接近20000元，但当地的人均月工资水平还不到5000元。如果您说的这个五线城市收入水平在5000元左右，那么房价10000元也不稀奇。

五线小城市人均收入不足5000元，房价却涨到一平米近10000元，这种情况正常吗？十八线线城市房价都远不止10000,元，已经是16000左右了，工资还没有5000元呢，很多人只有3000元左右，

房价高低取决于市场供求变化,供过于求房价上涨，供不应求房价下跌，供应端取决于供地节奏，但供地节奏是存在人为因素的，为了地价稳定，供地节奏是控制的，加上我国土地资源十分紧张，要确保18亿亩，不可能无限制供地，一块地引发众人争抢，土地价格高烧不退。

需求端，炒房无处不在，投资性购房投机性购房颇多，加上各地撤并学校，造成大量农村人员不得不在城市安居，增加了房子需求，另外传统的买房观念，很多人把资金压住在房地产上，有钱的人很多，全国各地查处房姐、房叔、房大妈不少，他们的很多房子都是空置的，因为他们不在乎钱，所以我们特点就是房子空置率很高，但房价涨不停，与世界楼市空置率很高房价疲软完全不同，这就是国情，因为他们钱来的太容易了，

房价大家都知道有泡沫，很多普通老百姓买不起房子，为了房子，专家建议使用六个钱包，可是很多人有六个人，有六个钱包，可是钱包是空的，还需要购房者拿钱装钱包。买房子成为年轻人头等大事，也成为婚姻最大障碍。

存在就是合理，高房价尽管让部分老百姓怨声载道，但要想房价下跌，泡沫破裂，就目前看，难度依然很大，高层虽然在不断调控房子，可是下面不少地方千方百计的稳定房价，避免土地财政出现问题，

房价稳定了，土地价格才能稳定，部分地方的财政才能稳定，要不然揭不开锅也是头疼得很。

五线小城市房价过万，这种现象不正常。

在过去几年，楼市火爆，房价大幅飙升，很多三四线城市房价过万，让人惊奇的是，一些小县城房价也纷纷跨入万元大关。

如果是刚需自住购房还好，如果为投资在五线城市买房，风险还是很大的。

本轮三四线甚至N线小城市房价上涨的根本原因在于棚改+去库存+最强力竞争对手（一二线）被限购，资金无处可去。这三个原因，全部都是短期因素，根本无法持久。

房价短期看政策，中期看土地，长期看人口，显然从长期来看，这些小城市人口都属于净流出，未来住房需求不足。而且小城市收入水平也比较低，无法支撑过万的房价。

所以，就算是现在N线小城市房价现在依然红火，实际上也是很危险的，因为现在高房价是缺少根基的，而且未来房价也缺少人口和购买力支撑。

关于房价我有一个观点，就是合理的房价，就是当地平均一个人一个月的工资，能够买一平米房子。而房价过高开始有泡沫的时候，就相当于家庭两个人一个月的工资才能买一平米房子。假如两个人工资都买不了一平米，那么，泡沫无疑。

显而易见，五线城市工资3000，如果这是当地平均收入水平的话，房价8000元到1万元，显然非常不合理，已经有很大的泡沫了。

之前我曾经专门写过一篇关于日本房价的文章，对于日本的房价做了统计。经历过经济危机后，失去了二十年的邻国日本，在房价问题上非常值得借鉴。

日本的人均收入，数倍于我国国民。但是日本的房价，永久产权的房价，只算使用面积不算建筑面积的房价，精装修拎包入住的房价，多在平均万元人民币左右。如果按照日本的收入房价比的话，我国多数城市的房价显然2000-4000元更为合理靠谱。

如果再看看经历了次贷危机后的美国，房价同样比较合理。三四十万美元就可以买一套房子，而国民收入普遍四五千美元月薪。一个人不吃不喝，十年足够买一套房子了。

回到问题本身，月薪3000元，两口子一个月收入6000元，假如买一套8000元一平，100平米的房子，两口子都要不吃不喝11年。

那么，买了房子，还吃饭吗？

买了房子，还买衣服鞋子吗？

买了房子，还有钱娱乐消费吗？

买了房子，还有钱看病就医吗？

买房应该注意什么？

买房子本来是一件很开心的事情而且也是一件让人自豪的事情。不过如果有些步骤不注意好，那么买房中途会出现各种恼火和崩溃的事情，我们不光是要关注房子质量、口碑等问题还要注意到其他的相关问题。

1、前期准备：

有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮，在你买房之前最好是做一个漂亮点的流水账。 每个月在银行卡里面存一点钱进去。，这样就有了存款记录，会增加你的审核通过率。银行流水账是需要你贷款月供的两倍，有的银行超过5000要流水账，有的是不管多少都要。

2、避免定金陷阱：

很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动，需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金必须看好定金合同。而且中国文字博大精深，定和订的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套。

3、不要看房屋价格来区分地段的优劣：

地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行。要是你是自住买房只要交通通达时间与生活配套设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。

4、不要以城市功能区判断配套成熟与否：

随着现在城市发达，各项功能区也在不断更新，但是商务区不一定适合置业，商务区都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点，甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。

5、签合同注意事项：

到此，以上就是小编对于天水市万科房地产有限公司的问题就介绍到这了，希望介绍关于天水市万科房地产有限公司的2点解答对大家有用。