上海房产税最新规定文件（上海房产税最新规定2023）

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上海市房产税实施细则

房产税（一）时间确认：自2011年1月28日起购买的住房。

【解读】:新购住房是指2011年1月28日起购买的住房，购买时间以购房合同最后一页打印的日期为准。

（2）如何确定房产税的缴纳时间？房产税从纳税人取得应税房屋产权的次月起计算，按年征收。期限不满一年的，应纳房产税按月计算。

【解读】: 看房产证上的日期，从第二个月开始。超过一年的，按一年计算；不足一年的，按一个月计算。

（三）征收对象：本市居民购买的第二套住房和非本市居民购买的新房。

【解读】:征收对象包括两类：一是本市居民新购买的作为居民第二套及以上住房的房屋（包括新购买的二手存量房和新建商品房）；二、房屋未在本市登记的家庭购买的新房。

（四）明确三类豁免对象。

一、给予本市居民购房优惠。

【解读】这座城市的居民家庭已经拥有了一套独特的房子。因居住条件改善而购买新房的居民户，按规定免征房产税。如果他们在购买新房后一年内出售家庭原有的独特住房，可以退还已缴纳的房产税。

B、对本市居民家庭的子女成年后因结婚等需要购房的给予优惠。

【解读】本市居民家庭的子女因结婚等在本市购买的第一套新房，且是子女家庭唯一的住所，暂免征收房产税。

三、对在本市工作、生活的外地家庭购房给予优惠。

【解读】对在本市工作、生活的外地居民的基本住房需求给予优惠。 1.符合国家和本市有关规定，引进高层次人才和重点行业紧缺人才，持有本市居住证并在本市工作、居住，新购置、家庭自有房屋的本市暂免征收房产税。 2、持有本市居住证三年以上，并在本市居住、工作的，新购买的属于本市唯一家庭的房屋，暂免征收房产税；对持有本市居住证但在本市居住不满三年的，暂免征收房产税。上述房屋按规定缴纳房产税。持有本市居住证满三年并在本市工作、居住的，对上述房屋征收的房产税，可予退还。

（5）如何确定豁免？对于新购买的住房，购房者应主动提供市住房信息中心出具的家庭成员信息查询结果和自己在本市的住房信息，然后按照地税的要求办理房产登记手续。当局。

【解读】:户家庭成员：夫妻、未成年子女、身份证、户口本、出生证、结婚证等，市房地产交易中心出具的查询表。具体申请流程及所需材料将在确认后立即通知。

上海房产税申报流程

根据详细规则

购房者提交信息后，将收到主管税务机关的《原住房信息查询申请表》，向住房情况信息部门查询原住房情况，并将原住房书面查询结果发送至主管税务机关。主管税务机关收到购房者提供的原住房书面查询结果后10个工作日内，根据审核结果向购房者出具《上海市个人住房房产税认定通知书》。主管税务机关根据需要可以会同住房保障、住房管理、交通建设、规划国土、公安、民政、人力资源、社会保障等部门对购房者提供的相关信息进行审核。

此外，纳税人应当于每年12月31日前凭有效身份证件原件自行向主管税务机关申报纳税，缴纳当年应纳税款。未按时足额缴纳税款的，自次年1月1日起按日加收滞纳金0.05%的滞纳金。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。