武汉天地源房地产有限公司,武汉天地源房地产有限公司怎么样

0 2024-04-07 06:43:00

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于武汉天地源房地产有限公司的问题,于是小编就整理了2个相关介绍武汉天地源房地产有限公司的解答,让我们一起看看吧。

2020年西安房价会掉吗?为什么?

西安房价2020年会不会降,主要看政府的相关政策,如果执行现在的政策,以及现有的疫情影响,下降是大概率事件,但不会产生崩盘现象,属于短周期调整。

疫情过后,经济必定要有相关政策出台稳定经济与刺激经济,刺激经济是主流,这次疫情也让部分泡沫提前释放,有利于经济的调整,为了快速提振经济,房地产是最快的,不排除会有更多政策出台。

根据前段时间西安二手房价格,下降还是非常明显的,新房控价也比较成功,导致部分中小房企生存困难,房价永远不会再像以前那样涨了,毕竟对实体经济的打击还是比较大的。

西安的房价空间还是有的,如果西安咸阳整合成功,以及国家中心城市的发展顺利,这里的房价还是具有想象空间,但对于居住来说,房价高低不会太大,还是要看自己的需求,学位房还是看中环境,对于未来买房的人来说,现在确实一个绝佳机遇期。


西安房价2020年走势分析!是否存在降的可能!

首先,受2020年疫情影响,对各行各业的冲击都非常大,我想大家从最近的各方面新闻资讯及自我的预感中都有略微察觉,房主无法上班,房贷问题困扰,房客无法上班,返程,房租问题困扰!这些都是需考量的因素!在这次困难中!到底谁谁应该为其买单,近期也频频登录各大媒体头条!房东及房客也闹的不亦乐乎!都感觉到自己委屈😣!而且各执一词,都感觉自己很有理,估计疫情过后会闹到法院判决。看情况,从总体上讲,疫情对房地产市场的影响也是比较大的,对开发商的考验也是比较严峻的。就市场的整体而言,应当是在疫情过后的三个月左右才能比较好的恢复。除非开发商选择降价,不然,能在疫情过后三个月内得到恢复,就已经相当不错。相信这个也是对房价下降的冲击!

其次,西安是新一线城市,抖音网红城市,但是新一线毕竟和一线之间存在很大的差距,我想大家也看的很清楚,而抖音网红城市的称号,这个也是自媒体时代的变化所带来的!但是这个是因十三朝古都的历史积淀所带来的!而并不代表成为新一线,成为网红,身价就快速提升!这个需要一个健康的成长过程!欲速则不达,相信这个道理谁都懂的!而西安的房价在这两年中,提升的速度碾压了世界房价上涨的速度!显然这是不合理,这对自身的成长及发展是及其不利的!2019年西安市全口径就业人员年平均工资是71800元,那么月平均工资就是5983.33元!而西安2019年的平均房价就在每平方12446元!这个数字的比较,让多少人望而却步!虽然国家和政府出台了很多的惠民政策!但是这些也都是汪洋一粟!显的过于渺小!!为了发展,为了引进人才,留住人才,这个应该是房价下降的一个考量因素!

综上,对于房价的何去何从,相信大家有了一个全新的认识,2020年房价应该先会平缓一阵,然后走上慢慢下降的过程!不过应该也不会下降的很多!以上为个人看法,仅供参考!


西安房市在2016~2018疯涨两年,从2019年开始已明显出现回落,潮涨潮汐,自有规律,尤如股票一样,前期涨幅过大,近期主力回调。房市一样,由原来千人抢号到现在到处流盘,特别是二手房有价无市,更是一种真实映照。所以当前正是房企博弈的时候,又恰逢春节又遇疫情,真是屋漏又逢连阴雨。你说2020年西安房价能涨吗?我的答案,肯定稳中下调,不信,大家耐心静观。

会掉一点的,2020年如果有需要购房的刚需,择机可以考虑!

西安房价经过近2年时间的上涨,基本平均房价2年多接近翻倍,对于普通刚需用户来说,目前1万多每平的价格,要购买一套合适的住房,基本要首付40万以上,才有可能买一套适合自己的房子。

房子基本总价要120万起,首付40万,房贷超过80万是常有的事,80万的贷款,月供接近4000多,还要连续还30年,这对购房者的长期还贷能力要求是比较高的,即便是能坚持30年持续还贷,以后生活急用钱的地方多了,还要留一些生活备用金!

而从新生儿数据2019年已经下降到1100万左右,接近近60万的生育低点,新生儿数据这一块已不再支持房价持续上涨;开发商后半年到明年底,面临的销售压力和还贷压力是比较大的,而近2年房价上涨,能买房的基本都买房了,新生的买房群体还是培育中!

综述,2年之内,西安房价阴跌回调的几率是比较大的,对于刚需购房者,目前共有产权房、人才房也是一个不错的选择!不推荐买溢价较高的二手房!现阶段,买房已不再是问题,挣钱或保住工作反而是比较迫切的,慢慢的,房价会合理回调的,这点要相信自己的判断,只有个别人能够坚持到终点,

我在二线城市西安已有一套刚需住宅,手里有点存款,该不该倾尽存款再买一套房子?

大家好,我是勇谈。从2018年开始我就在强调一个观点“无需求不购房”,当然这里的需求主要指的是居住、子女教育等需求。如果说你真的有闲钱想投资房产的话,个人觉得还是谨慎点好。虽然说西安这些年的房价涨幅确实厉害,但是这样的局面已经不能持续了。借此机会简单谈谈我的观察。

西安这些年房价上涨的原因很简单,用“补涨”来形容西安的房价不为过,如今来看补涨期已经过去了

  • 西安的房价曾长时间内处于“雷打不动”的情况,不过随着国家政策倾斜尤其是建设国家中心城市的地位确立,引来大量资本也是必然

西安房价上涨的原因很简单也直接,近几年西安先后获得了西咸新区国家级新区批复,支持建设国家中心城市(全国9个城市之一)、放开落户短短一年时间就号称百万人口落户等众多因素堆积下,西安的房价不上涨都不现实。图上所示是近3年来西安新建商品房同比销售价格走势图,可以看到在2018年6月-2019年6月这一年西安新建商品房都保持了20%以上的增速。大家需要知道的是,2018年还是全国商品房调控比较严格的一年。为何西安房价能够逆势上涨?几点观察:

  1. 西安2017年以前的的房价确实在同类型城市中偏低,这点事实必须承认。根据数据显示,2017年前西安的房价均价为6500元(不少省会城市2013年左右就是这个水平),可以说西安是全国所有省会城市中为数不多伴随着“去库存”迎来房价大涨的城市之一。毕竟东部和中部不少省会城市城中村改造在2013年前后就已经开始,西安2017年后的房价上涨更多的是一种“补涨”。
  2. 房价本身就在上涨的渠道中,西安2018年可谓利好不断,房价持续上涨也是必然。关中平原城市群获批,入选国家支持建设的中心城市,放开落户限制等众多利好导致了大量的资本、产业和人口涌入西安。本身城市框架和城市建设相对滞后的西安出现短时间的房价暴涨也是必然。
  • 西安房价虽然说2018年表现不错,不过大家需要知道一点“西安房价走势总有滞后的表现”

记得很早以前分析西安房价的走势的时候,我经常拿中部的长沙和郑州举例,这两座城市房价大涨的时期基本都是在2016年前后。郑州的房价表现最为明显,2016年中原城市群获批复,郑州被支持建设国家中心城市,2016年郑州也是最受资本青睐的一年。这一年郑州“地王”频现,房价也保持了20%以上的增速,只不过如今郑州的房价基本处于稳定横盘状态。从西安目前的房价走势来看,基本跟郑州等中部城市也有2年左右的滞后期,大家可以做个参考。

西安房价走势已经开始变弱,投资房产的最佳期已经过去了,谨慎投资

  • 西安房价大涨跟资本有很大关系,2018年开始西安的房地产开发投资额已经出现了微跌

图上所示是近10年来西安房地产开发投资额走势图,可以看到一个基本的事实“2018年西安房地产开发投资额出现微跌”,大家需要知道的是房地产资本对于未来楼市的判断是最敏感的。2017年西安房价大涨的很大一部分原因就是房企资金大量涌入,如果说房企资金开始减少意味着什么?大家心里要有数。

  • 普通购房者跟专业炒房客不同,多数是要自负风险,建议大家关注下西安二手房走势情况

图上所示是近2年来西安二手房价格同比走势图,可以看到一个基本的事实“从2018年10月份后西安二手房同比增幅就在不断减弱”,目前来看西安的二手房走势跟全国走势基本一致,也就是明显的供过于求。在二手房走势不断疲软的情况下,普通人投资房产的意义真心不大。说句实话如今几十万上百万投资房产获得收益未必有银行理财多。

  • 西安二手房走势变弱,交易周期过长已经是事实,二手房目前处于降价出手都难的阶段

降价出售,交易周期动辄200天以上在西安二手房产市场是很常见的事情,而且这样的情况普遍存在于50-90平米之间的户型。大家需要知道的是,绝大多数房产投资者都会优先考虑小户型(容易出售或出租)然而让大家没有想到的是,这样的小户型也不是那么受青睐了。为何会如此?大家心里可以琢磨下。

综上,西安是一座不错的城市,但是房价过高肯定不利于产业和人才引进。目前西安房价已经步入稳定期,二手房甚至有持续走弱的趋势。作为普通人来说与其拿钱去投资房产还不如做点其他的好,毕竟房产未来的变现能力越来越弱。各位觉得呢?原创不易未经允许不得随意转载,喜欢房产等问题的朋友可以点赞、关注、订购勇谈的专栏,更多优质内容继续贡献中。

到此,以上就是小编对于武汉天地源房地产有限公司的问题就介绍到这了,希望介绍关于武汉天地源房地产有限公司的2点解答对大家有用。

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