商住公寓的房产证(商住公寓办房产证需要哪些费用)

简介目前，很多朋友都非常关心购房者购买商住公寓办理房产证的手续是怎样的。许多人也经常搜索有关购房者目前需要什么的信息。对于购房者来说，商住公寓办理房产证需要哪些手续等信息是很多朋友非常关心的。很多人也经常搜索有关商业和住宅公寓的房产证办理程序是什么的信息。信息，那么既然现在大家都想了解这类信息，那么小编就收集了一些相关的信息来跟大家分享一下。

1、准备材料：申请人营业执照、法定代表人资格证书、身份证复印件；土地使用证及其他相关文件；

2、企业持所需材料向房屋管理机构申请办理房产证；

3、初审：认证官将对申请及提交的材料进行初审。符合条件的，立即受理并开具回执，并约定现场检查时间；

4. 初步检查：认证官将在预定时间内到现场检查房屋，确定房屋的位置、结构和面积，绘制简化的平面图并标明四层的尺寸和边界相邻的墙壁；

5、审批：根据申请材料和产权查询结果，对符合政策规定的予以审批，并确定房屋产权；

6. 缴纳费用。申请办理房产证的业主必须按照规定缴纳房产证申请费；

7、房管部门在规定时间内（40个工作日内）办理完毕，业主到房管所领取房屋所有权证。

商业及住宅公寓的优势

1、当今市场上的商住公寓与普通公寓相比的优势在于单价和总价较低：商住公寓的单价和总价低于同一地点的住宅。单价低是因为公寓的升值空间不如住宅。流行的loft户型还可以通过增加内部隔断来扩大使用面积，这也在一定程度上降低了单价。由于大多数公寓面积较小，因此总价相对较低。

2、入住率高、租金高：公寓对区位的依赖性很大，必须布局在地路街区等交通优良、商业中心的地区。这也决定了他们拥有更广泛的客户群，因此租金率更高。再加上公寓的高标准装修，导致公寓具有出租率高、租金高的特点。

3、无限购：市场上的商住公寓一般没有限购。事实上，不限购还是有好处的。以近期20多个城市的联合限购为例，我们可以清楚地看到相当一部分人被挡在住宅市场之外，但他们仍然可以购买商住公寓。对于热门城市的移民和单身人士来说，商业和住宅公寓是一种选择。因为房价总是在上涨，所以需要几年的时间才有资格买房。