套内墙体面积什么意思(房屋套内墙体面积约占多少)

目前，对于很多第一次买房的人来说，房子的内墙面积是多少？这类信息是很多朋友非常关心的。许多人也经常搜索许多首次购房者的信息。目前，首次购房者较多。对于买房的人来说，房子的内墙面积意味着什么？这类信息是很多朋友都非常关心的，很多人也经常去搜索。对于很多第一次买房的人来说，房子的内墙面积是多少？它指的是哪类信息？由于现在大家都想了解这类信息，所以小编收集了一些相关的信息与大家分享。

1、使用面积：等于各功能空间墙体内表面围成的水平投影面积之和。很多人可能会说这是室内地毯区。几乎是一样的，但是每个门洞下面的面积都要扣除。

2、套房内使用面积：套房内使用面积为各房间使用面积之和。请记住：不要乱用“可用面积”，这可能会妨碍我们找到其准确的定义。最好使用《住宅设计规范》这里提到的“公寓内的可用面积”只有概念清楚了才容易解释。

3、套房内建筑面积：套房内建筑面积=套房内使用面积+阳台面积+墙面面积。这个面积在许多合同中都会用到，但墙面积的测量很困难，尤其是外墙。如果有保温层，就比较困难了。

4、公共建筑面积：指所有公共部分的建筑面积之和。所谓公共部分包括很多内容，比如电梯井、楼梯、走廊、门厅等，但有两个基本原则：第一，必须与房屋的位置一致。阳台在结构上直接相连，其次要目的是为主建筑服务。

5、公共建筑面积的分配：每个消费者都被分配了一部分公共区域，但是这个区域如何分配是一个大问题。建设部的计算方法是这样的：先算出整栋建筑的面积，然后除以整栋建筑各套建筑面积之和，最后得到一栋楼的公共建筑求得面积分配系数。

内墙面积计算

1、各套房之间的分隔墙以及套房与公共建筑空间的分隔，以及外墙（含山墙）等公共墙体，按水平投影面积的一半计入内墙面积套房。

2. 套房内所有空闲墙壁均按水平投影面积计入套房内墙壁面积。

3、新建住宅建筑各单元（单元）之间的分隔墙、单元（单元）与公共建筑空间的分隔墙、外墙（含山墙）均属于公共墙体，公用墙体墙体水平投影面积的一半计入内墙面积。

4、非公共墙体也按水平投影面积的一半计入内墙面积。

套房阳台建筑面积计算

1、原设计围合阳台的建筑面积按其周边水平投影面积计算。

2、阳台（底层阳台）的建筑面积按底板水平投影面积的一半计算。

3、嵌入式阳台的建筑面积按其净面积的一半计算。

4、对于半凸半凹的阳台，凸出部分的建筑面积按地板水平投影面积的一半计算，凹进部分的建筑面积计算为净面积的一半。