牛犇房地产有限公司,牛犇集团

0 2024-09-04 11:30:35

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农村自己的土地能卖吗？

答：《农村土地承包法》第四条进一步作了明确规定，"农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖”。以上说明，农村土地不得买卖，但可以流转。流转农村土地承包经营权时，应坚持《农村土地承包法》第三十三的原则和第三十七条的流转方式。综上所述农村集体土地不得和自行买卖和非法转让。咸谢提问！

不要卖。有那么缺钱吗？现在钱不值钱。没有到万不得已，真没有必要卖地，父母在不在，他们百年了土葬吗？自己百年了葬在哪里？给想种的亲戚邻居种着，不收租，种着不慌了就行。而且农村的地是不能卖的，卖也得对方拿地换地，又得是本村组的人，农村的地是村组上的，农户只是承包。但是也有人卖，如果一个人要卖地，最好要对方同时补地，地换个位置，可以美其名曰流转。如果村组上的人不准村民卖，地是卖不了的。如果买地的人不是用来盖房子，不是搞建设，只是种地，那怎么会有人买？如果是种菜，地可以承租给大种植户。再说了地得是好位置才值钱，没有在马路边不值钱，不在马路边也没有人要。

土地权属是国家和集体二种，个人绝对没有买卖的权利，土地法，最高法院司法解释都有明确规定。如果你想在外发展，土地可以流转给其他人耕作。不但有收益还保留拥有土地承包权利。土地确权后你的农村收益会得到充分保障。

土地归国家和农村集体经济组织所有。我国《土地管理法》规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。因此城镇户口居民不能购买土地，也不能够买农村土地上附着的房屋。虽然现在的确有不少买卖农村房屋的现象，也有村委会出具的所谓“房产证”，但都得不到法律保护。《土地管理法》规定，农村村民出卖、出租宅基地上住房后，不得再次申请宅基地。因此当卖方无房或面临拆迁补偿时，就会主张买卖行为无效，如诉至法院，一般的结果就是判决卖方退还买方的房款，这样买方只会得不偿失

农村集体土地是不能买卖的。虽然村委会同意了，但也不合法，不受法律保护。以后如果拆迁，从法律的角度讲是可以不给予补偿的。

牛犇推荐于：2016-01-30

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不合法的，，土地禁止买卖的，可以通过租赁的方式，你那是耕地，还要先通过变更土地用途，如果你那是属于基本农田的。就不能变更。。。只有一般农田才可以的。。要经过国土局和乡政府，你个人是无权的。。

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