物业交割都需要交割哪些内容(物业交割需要多久)

简介：目前，房产何时交付的信息可以交给他人。很多朋友都非常关心这类信息。许多人还经常搜索有关房产何时交付的信息。但目前的房产交付情况如何呢？财产分割什么时候可以移交给他人？这类信息是很多朋友非常关心的。很多人也经常搜索什么时候可以将房产交付给他人的信息。那么既然大家都想了解这类信息，小编就收集了一些相关的信息来跟大家分享一下。

房屋交付通常是在房屋过户完成后进行。买卖双方约定房产交付时间，一般为房产过户前一天或房产过户后三天内。如有特殊情况，由买卖双方协商确定交房日期。

办理房产时应注意的9件事

1. 结算水表费用

买家在交房前应询问卖家是否已缴纳水费，并且不要忘记保留交房前一个月缴纳水费的收据。

2. 告知仪表状态

购房者在房屋交接验收时，必须亲自检查电表是否被移动或改造、接线方向是否正常等，同时保留之前缴纳的电费收据。交接日当月。

3.协助气体传输

根据燃气公司规定，买卖双方必须携带写明燃气设施费包含在房价内的《房屋买卖合同》以及双方身份证到燃气部门以及卖方在交货日期前一个月支付的燃气费。转让手续。没有协议或者协议不明确的，燃气部门可以拒绝办理。

4、签订新的物业供暖协议

有供暖的城市要注意与物业签订新的物业供暖协议，避免影响来年供暖。

5. 还清电话费

有些家庭安装了多条电话线。买方应在合同补充条款中询问清楚并约定是一根线还是两根线，是普通电话线还是ISDN电话线，转让价格是否包含电话线。购房者可以要求原房主拆除手机，然后申请安装另一部手机。如果确实因电话线路或号码来源紧张而无法询问卖家，那么在交房前，一定要和卖家一起去电信部门办理直至交房日为止的结算话费。一起结清账单后，即可办理转账手续。

6.协助有线电视所有权转让

有线电视实行一户一卡制度。由于一些二手房空置，平时无人居住，卖家没有缴纳有线电视月租，导致拖欠费用。随着时间的推移，有线电视台将会被封锁。因此，买家在交房时，可以要求卖家提交上个月有线电视费收据以及有线电视证明。购房人凭上述两份文件和新的房产证即可办理过户手续。

7、结算维护基金

根据相关规定，房屋转让时，维护基金账户内的余额不予退还。卖方支付的剩余款项可凭物业管理公司提供的《住宅维修基金结算交付单》向买方收取。同时维修基金的所有者更名为买方。

八、附属设施

一般来说，购房者在交房时，都会对房屋的附属设施、设备、装修以及赠送的电器、家具等进行验收，其中下水道堵塞、墙面渗水等问题很容易被忽视。

9、迁移户籍

买卖二手房时，除了房屋的交接、权利的转让外，卖方未及时搬出户籍也是最常见的纠纷原因之一，也是最有可能危害买方利益的纠纷。因此，买家可以在房屋交房日前一天到相关部门查询卖家账户是否已迁出。如果在房屋交房之前卖家的账户无法迁出，买家必须就这个问题与卖家达成明确的协议。