东都房地产有限公司,东都房地产有限公司怎么样

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东都商苑最近几年有什么变化吗？小区前景如何？现在还值得入手吗？

谢邀，作为一个05年期房时就在东都商苑置业，并且从14年搬到小区入住的业主，相信回答这个问题还是有一定权威性的。

东都商苑这个小区，属于商品房，在05年前后无论贷款还是一次付清，能拿出60万以上买房的人，观念和经济能力还是比较值得肯定的。所以邻居的素质比起回迁房，高了不少。

要说起小区近几年的变化，那真实不小，从小区内部说，加装自动识别车辆门岗，全小区无死角监控，楼道更换新的塑钢窗包括更新纱窗等等，从小区外部来说，小区出门十米就是地铁站和公交车站，大悦城的建立，都让小区增值不少。

东都商苑一直沿用无物业，业主委员会自治的形式，每楼认楼长一名，收取物业费（包含电梯费，卫生费，门岗等费用），并且每个季度会在小区门口的宣传栏公式，包括收费明细，支出明细，小区物业费结余等等，管理成本相对低廉，透明度较高。

小区还有一个最大最大的优点，就是车位够用，而且不出售，仅收每个车位每月50元，这在全青岛我相信都难找。

东都商苑小区位临，台东商圈辐射区，未来的青岛啤酒文化商业中心（中粮大悦城），和电子信息城商圈辐射区内，既不在商圈内部，显得格外嘈杂混乱，又离着这3大商圈仅仅1至2站距离，非常适宜居住，原先小区对面的装饰城也已经关闭，到了夜晚车流人流都不太大，闲适悠然。

小区的内有健身设施，车位和绿化面积都达标，小区不大仅2座楼，88户，不到300个居民，邻里相处相对和谐，没有因为人口杂乱引起的各种矛盾。

我并不是房产经纪，没法从专业角度给你分析，又正值疫情当下，东都商苑是否值得购买，还要看房东的报价来对比市北区周边小区的平均价格，包括考虑户型楼层等客观条件。如果价格与周边相同楼盘价格相差不大，那么绝对值得推荐。

希望采纳，谢谢

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