宜昌房地产销售有限公司,宜昌房地产销售有限公司有哪些
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于宜昌房地产销售有限公司的问题，于是小编就整理了2个相关介绍宜昌房地产销售有限公司的解答，让我们一起看看吧。
4月宜昌楼市喜报刷屏，一二手房共成交2573套, 你怎么看？
感谢邀请回答这个问题，确实近期有不少城市透露出房地产似乎真的回暖的信息，作为湖北经济实力发展不错的宜昌市，似乎也不愿意缺席这场盛宴。那么4月销售数据真的就能表明宜昌楼市回暖吗？借此机会简单谈谈我的观察。
4月份宜昌楼市不论是新建商品房还是二手房都是环比下跌
一组数据给大家，2019年4月宜昌商品房网签总计1750套，环比减少12.28%；4月宜昌二手房成交823套，环比下跌35%。这还仅仅是相比于3月份的环比数据，如果是同比来看的话下跌的更惨，以新建商品房为例，同比去年4月减少1038套，同比减少37.23%！！！这样的数据说明了什么？
第一、楼市回温大多集中在一二线城市，三线城市还远远没有。最先开始传出楼市回温消息的城市是东部的杭州、南京等地，可以说事实也确实如此。东部地区本身的经济和产业实力确实使得房地产在调控变相放松和银行资金管控放松的情况下有所抬头。各大开发商在东部经济条件较好的“房价洼地”开始频繁拿地，甚至部分城市的土地溢价率已经高达70%等。这种迹象或许表明了，东部地区的房地产市场确实是已经回温了，而且东部地区本身的特点也使得这里的人对于各种投资和风向嗅觉更加灵敏。
第二、宜昌二手房市场有价无市的情况不用回避。图上所示是2018年6月到如今的宜昌二手房价走势图，可以看到从2018年7月份房价达到最高点9265元后，已经连续下跌8个月了，而且不出意外5月份房价还将继续下跌，这里的跌幅已经达到9%左右。二手房有价无市，持续下跌只能说明一个问题：宜昌的真正购买力和需求已经不足了。
2019年的房地产市场注定的分化的，三四线城市不好过是真的
第一、一二线城市抢人大战、落户政策的放松和各种人才引进政策的实施，可以说使得三四线城市的人才流入更加困难。以宜昌为例，2017年常住人口为413.56万人，2018年为413.59万人；基本上没有什么人口流入，说明了什么？三四线城市对于人口的吸引力不足是全国现象，尤其是在单核省会的城市更是如此。没有人口涌入，住房需求自然就无法增加了，二手房卖不动也就是正常现象了。
第二、依靠房地产投资来拉动经济增长的方法不可取。上面已经讲了2018年的宜昌人口增长基本没有，按照如今一二线城市的态势来看，2019年这些城市也不好过。但是不得不佩服的是，在住房需求没有明显增长的情况，大多数类似于宜昌的城市还在大力进行房地产投资，2018年房地产开发投资256.30 亿元，比上年增长29.5%；不可否认过去两年的棚改安置使得这些城市的房地产活跃了起来，房价上涨了很多。但是棚改结束后，这些城市大多都是需要时间来消化虚高房价的。
综上，4月宜昌一二手房共成交2573套并不是什么骄人的成绩，大概率是媒体或者相关人员拿来制造恐慌的噱头而已。真正宜昌实地情况并不好过，我是这样觉得。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
宜昌哪个地段的房地产最具升值空间？
宜昌的房价如果排除地产商哄抬房价和房地产中介恶意提价促销二个因素外，没有升值空间，宜昌房价现己处历史高位也是这二个因素造成的，君不见一整条街10家店5家药店4家房地产中介还有一家卖早餐，中介会帮客户推荐价格，更有出格的是为了独家销售提价卖房。一个普通户型被他们说的天花乱坠，等客户买了才知道上当。
宜昌有二手的赶上这波就出手吧！过了棚改就不知道下次交易高峰在哪里了！伍家岗的房价还有一波猛涨但是要看时间了！北站可以考虑小户型的！点军目前是个坑！看什么时候能大开发了！按揭买房房价不翻倍是赚不到什么钱的！而且出手时间长！
关于房地产，本是外行。1989年碰巧为岳母买一套房搞出租，以维持生计，慢慢偿到了一点甜头，悟得了一点门道。关于宜昌市的地段划分，我不赞同一些先生的说法。从目前的格局看，以云集路核心，胜利三路到西陵二路为一环，葛洲坝大桥到东站为二环，猇新晓曦塔为三环。这些地段中，当然是一环房产最有升值空间。其中尤有名校学区房最盛。房地产大家任总曾点赞了我写的有关房地产的文章，主要是我讲的与众不苟同。中国房地产文化主要受香港和周易思想的影响，尤有风水之说。本人不相信谜信和易学，但受三伯父明三先生及其老师刚先生的影响，自幼略知易学。风水讲究山不在高，有水即灵。夷陵筑城，想必也是风水先生的杰作。有水就有龙抬头，即河边山台之地，如桃花岭、金家台和老一机的山包之地。山太高，防崩塌和泥石流，防居高临下。之所以港沪穗深每建大厦，必请风水先生看风水，也是图个吉祥。现在形式上还搞这一套，但主要还是讲地质结构和山水风光。小山地比平地好，因为河流改道，平地多为淤集而成，地质勘探证实了这一结论。严格地说，经过平整后的小山，地基地质结构坚实，建的房子地基质量好，如果现在因小城格局，房价偏低，将来大城建成，一环成了葛洲坝大桥到宜昌铁路大桥，那其中的南苑、上上城岂不是增值空间巨大吗？
一万多还不如上海附近的嘉兴市，上海郊区4万多，嘉兴市现在1万左右，以嘉兴的区位优势（上海，杭州，苏州中间）（地处中国经济最发达的长三角经济区中间）。以一个住在上海的兴山人眼光看，投资的话最起码3倍涨幅，3万很正常。重要的是外省市的可以限购一套。
到此，以上就是小编对于宜昌房地产销售有限公司的问题就介绍到这了，希望介绍关于宜昌房地产销售有限公司的2点解答对大家有用。
