现在买房贷款多少年最划算-(买房建议贷款多少年)

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自住房选择15-20年的还款期限比较合适，支付的利息总额比较合理，你的正常生活水平不会受到太大影响。如果您只是需要买房并同时居住，那么您很可能会在中长期内购买新房或出售它。这是一个长期的，而且期限越长越好。如果你只是一个普通的上班族，没有太多的理财渠道，为了节省利息，建议贷款期限尽量短。

买房贷款要注意什么？

1.准备足够的首付

根据最新的抵押贷款规定，首套房通常需要30%的首付，第二套房则至少需要40%。另外，考虑到利率问题，想贷款买房的人要多准备一些资金，最好能保证月收入是月还款的两倍以上。这有助于提高抵押贷款批准率。

2.选择合适的贷款方式

购房贷款主要有两种：住房公积金贷款和个人住房商业贷款。

3.提前准备贷款信息

信息包括：身份证复印件、户口本复印件、学历证明复印件、收入证明复印件、银行对账单复印件、购房合同复印件、首付发票复印件、社保相关证明等。

还有一点很重要，就是检查银行贷款或信用卡还款是否有不良信用记录。如果是这样，一定要申请清关或出具相关证明。

4. 提供真实信息

如果贷款买家向银行提供虚假材料，可能会产生严重后果：

至少可能影响银行审核，贷款发不出去，买不了房；最坏的情况下，可能是因为个人提供虚假材料，导致无法申请贷款，导致开发商要求购房者承担迟交按揭信息和商品房预售的违约责任。销售合同。支付巨额违约金。

5.选择适合您的还款方式和期限

还款方式有等额本息还款和等额本金还款两种。贷款期限最长可达30年。