二手房契税过户费得交多少(二手房过户契税怎么算的)

简介相信现在很多朋友都想知道二手房转让税、二手房交易税、二手房过户费如何计算。那么今天小编就给大家讲讲二手房转让的相关知识。

相信现在很多朋友都想知道二手房交易税如何计算，二手房过户费如何计算。那么今天我就给大家讲讲二手房转让税如何计算二手房交易税。下面给大家介绍一下二手房过户费如何计算。希望小编介绍的内容能够对大家有所帮助。

转让二手房所有权时需要缴纳的税费有： 1、契税根据国家规定，买卖房屋，无论是商品房，都必须向国家缴纳契税。或现有的房子。住宅契税标准为房屋总价的1%-3%。个人购买90平方米及以下普通住房，且该房屋是家庭唯一住房的，减按1%征收契税。首次购买房屋90平方米以下税率为1%，90-140平方米税率为1.5%，140平方米以上税率为3%；二次购买率为3%，不分面积。 2、个人所得税（买受人缴纳） 应纳个人所得税=应税价格1%（或1.5%、3%），普通住房为1%，非普通住房、非住宅为1.5%，拍卖房产3%。个人转让自用房产2年以上且为家庭唯一住所的，免征个人所得税。 3、印花税（买卖双方均为0.05%） 印花税税率为0.05%，即购房者应纳税额为应税价格0.05%。印花税由纳税人自行缴纳。个人出售或购买住房暂时免征印花税。二次转让登记仅向买方收取0.05%的印花税。 4、土地增值税：核定征收方式：应纳土地增值税=计税价格核定征收率。我市土地增值税计征征收标准为：商铺、写字楼、宾馆为10%，其他非住宅房产为5%。 5、报名费分为住宿费和非住宿费。个人住房登记收费标准为每项80元；非房屋产权登记收费标准