房地产崩溃前兆(房地产市场崩溃会怎样)

简介如果您正在找房或只是想关注住房新闻，您可能会意识到现在的抵押贷款利率比一年前甚至今年年初要高得多。再加上经济衰退即将到来，如果您正在寻找房屋或只是想关注房地产新闻，您可能会意识到现在的抵押贷款利率比一年前甚至今年年初要高得多。再加上即将到来的经济衰退的警告，一些专家担心房地产市场将会崩溃。

其逻辑是，如果借贷变得过于昂贵，买家将开始退出市场。一旦发生这种情况并且需求减弱，房价可能会开始暴跌。

但我并不是在强调潜在的房地产市场崩溃。这就是为什么。

1.我没有看到任何事情发生

为了使房屋价值暴跌，我们需要出现一种情况，即可用房产的供应大大超过对其的需求。但如今，住房库存非常低，并且已经持续一年多了。

因此，即使抵押贷款利率上升并有可能赶走买家，短期内我们也不太可能看到供需之间出现脱节。如果说有什么不同的话，那就是我所看到的情况是房价逐渐下跌至较为温和的水平——，这与全面崩溃完全不同。

2. 我没有出售的计划

如果您计划在明年左右出售您的房屋，您可能希望现在就列出您的房产，同时买家需求仍然非常强劲且房价不断上涨。另一方面，我不打算很快卖掉我的房子。

一方面，我不想让我的孩子离开他们熟悉和热爱的社区。其次，搬家可能意味着最终到达一个新的学区。我认为我的孩子不会欣赏这一点。

另外，我现在没有动力出售，因为虽然我的房子可能会卖个好价钱，但我从出售中获得的收益，我会因为支付过高的费用来更换房子而遭受损失。由于我不想卖掉我的房子，所以我真的不必担心它的价值会下降。

3.我不想动用我的房屋净值

目前，由于房屋价值极高，美国房主的房屋净值达到了创纪录的水平。如果房地产市场状况下滑，房屋净值水平往往会下降，从而使房主的借贷能力下降。

但我不太关心房屋净值，因为我没有借钱的计划。我强调在我的储蓄账户中存有大量资金以备不时之需，因此，如果出现计划外账单，银行将是我的首选资金来源——，而不是房屋净值贷款或信用额度（Hurlock） ）。因此，房价下跌可能不会限制我在付款方面的选择。

很容易理解为什么有些人可能担心房地产市场崩溃。但我并不担心这种情况发生。然而，如果您担心并且打算出售您的房屋，您可能需要迅速采取行动，将房屋挂牌上市。同样，如果您打算利用房屋净值，您可能希望尽快获得房屋净值贷款或HELOC 申请。但除此之外，房地产市场崩盘也不值得失眠，因为它不太可能很快发生。

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