莱芜市房地产投资有限公司,莱芜市房地产投资有限公司官网

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莱芜归济南，那莱芜还算不算“n”线城市？该地区的房价会受到影响吗？

只有地级市才算城市，才能上线。莱芜市从此一分为二划为济南市的莱芜区和钢城区两个市辖区后，真正成了无线城市了。既然撤销了地级莱芜市，那原来拥有的地级市的优势资源，地域吸引力和首位度将随之消失，原来市直机关事业单位的近万名工作人员前往济南市对口单位工作，外来投资企业减少，人才将逐渐流失，外来人口减少，加之近几年莱芜房地产楼盘开发众多，加之城中村改造，棚户区改造，旧村改造等项目一哄而上，势必造成房产市场供大于求，逐渐由卖方市场转化为买方市场，有价无市。这里我要给想在莱芜炒房卖房的泼泼冷水：今后莱芜的房价只跌不涨，现在钢城的房价就是今后莱芜的房价，八九不离十。不信我就立字为证。

“燕雀安知鸿鹄之志”党中央国务院既然同意批复济莱合并，肯定是经过慎重的考量和规划，山东省委早在五年前就提出“济莱协作区”而且把莱芜定型为“省会副中心”，济莱城际高铁也将在2022年通车，为带动鲁西南发展和加大省会辐射和影响力，未来3～5年省会部分行政部门必然会迁到莱芜，立贴为证[灵光一闪]

莱芜在划归济南之前属于五线中游城市，济南则是二线头部城市。既然如今莱芜已经成为济南的一部分，自身已经不再是“城市”身份，而是济南的一个区，自然不能再算5线，而是作为济南的组成部分和济南一起当“二线”。

不过毕竟莱芜设市也没多少年，而且最初只是泰安的一个县，所以不论面积、人口、经济规模都还是一个县级市规模，那么至少在城建方面还需要很大的提升才能够接轨济南。两城合并之后，大约需要一个10年的过渡期，莱芜才能真的算是融入济南，所以目前来说，莱芜不会因为身份的变化而发生实质的变化，想成为二线仍需要加速发展。不过有了济南这座靠山，莱芜必然会比当初孤军奋战要强大许多。

房价方面，莱芜的均价目前还不到济南的零头，有了规划方面的利好，理论来说应该会缩小一些差距，但是一方面现在全国房价大面积回落，另一方面莱芜市区和济南市区相距较远，有此两点，莱芜的房价不会在短期几年之内发生太夸张的变化，但可以肯定的是，房价的支撑力度会比过去更强。

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