房价可能进一步下跌的原因(房价可能进一步下跌吗)

简介ANZ 是新西兰最大的住宅抵押贷款机构，截至6 月30 日，其住房贷款风险超过1,020 亿澳元。 住房市场ANZ 是新西兰最大的住宅抵押贷款机构，截至6 月30 日，其住房贷款风险超过1,020 亿澳元澳新银行经济学家表示。

据interest.co.nz报道，澳新银行经济学家表示，“由于抵押贷款利率上升、买家情绪转变以及缩小住房赤字方面持续取得进展，抵消了高得离谱的起点，房地产市场继续下行。” “今年迄今为止，房价下跌了8%，这大约相当于我们预测的从峰谷到谷底下跌15% 的一半。”

然而，报告还指出，房地产市场未来的走向存在很多不确定性。

澳新银行表示：“不利的一面是，通胀持续时间可能比预期更长，迫使利率走高。” “但如果这伴随着强于预期的名义工资增长，那么借贷能力将被抵消。这意味着这种情况下的风险是利率可能需要走高才能实现所需的房地产放缓，而不是房价暴露更大的下行风险。目前，净移民风险偏下行，这可能对住房需求产生负面影响。整体经济硬着陆的风险仍然高度相关。如果我们看到失业率急剧上升，即使低于峰值的8%，房价仍然非常脆弱。”

据interest.co.nz报道，该报告称，澳新银行经济学家预计今年澳联储将把OCR再提高50个基点，到11月份将达到4%。

澳新银行表示：“除非出现意外冲击，否则我们认为OCR 前景的上行风险大于下行风险。这使得批发利率很容易调整，抵押贷款利率也会随之上升。”