2021年北京房展(2021年北京房展)

2018北京春季住博会12日在北京展览馆开幕。记者注意到，随着楼市调控政策的持续实施，北京及周边北京楼市参与项目数量较以往大幅下降。

2018北京春季住博会12日在北京展览馆开幕。记者注意到，随着楼市调控政策的持续实施，北京及京城楼市参与项目数量较以往大幅下降，外地旅游、健康养老等房地产项目明显减少。地产项目已成为主流。

北京房地产市场成交平淡参展商锐减

北京春季房展组委会信息显示，此次参展的北京楼盘有9个，以改良型户型为主，基本都是两居室、三居室的普通住宅或面积在100平方米以上的别墅。

在楼盘展会现场，记者发现，与以往相比，北京环景楼盘的展示面积大幅减少。此次展会仅有天恒集团参展，参展项目有6个。

房地产业内人士表示，北京春季房展本地楼盘销量的下降，反映了目前北京房地产市场的交易状况。经过一年半多的调控，北京及周边地区楼市成交量已恢复到较低水平。

中原地产研究中心统计数据显示，目前，北京房地产市场成交水平维持在2017年以来的低位。2018年一季度，二手房成交量为29044套，环比减少。连续两个季度超过30,000台。

我爱我家副总裁胡景辉介绍，北京每年正常的二手房交易量一般在15万至20万套，每月交易量1.5万套左右较为正常。

北京楼市回暖了吗？业内人士：现在下结论还为时过早

2018年3月，北京二手房网签量为11156套，出现复苏迹象。

不过，北京房地产协会副会长兼秘书长陈志表示，现在下结论房地产市场已经复苏还为时过早，必须用大量长期数据来看。目前，业主报价和市场交易逐渐趋于理性，供需双方也逐渐适应和接受当前的金融货币政策。

陈志预计，今年北京自有住房供应量较大，新房市场将保持相对稳定。他对全年新房整体成交情况并不悲观。同时，需要关注租赁市场的发展。

一季度，北京住房租赁市场呈现量增价升的态势。陈志表示，“租赁市场曾经处于低价状态，结构不合理。未来，租赁人数将逐步增加，租赁产品供给将逐步增加，租赁服务将不断改善，但租赁价格也会出现结构性上涨。这不是什么秘密。”

外资房企来京抢客，住宅、康养物业成展会主流

北京及周边北京楼市成交量的低迷，给外资房企带来了更多的参展机会。记者发现，来自山东、云南、海南、广西等地的住宅地产、医疗地产项目已成为主流。

记者参观展会现场时，10分钟内就被6名房展项目发起人拦截。他们都在推广旅游或养老项目。与往届相比，旅游大省云南的参展项目数量和展览面积再次增加。

云南省房地产协会原会长韩忠清表示，2017年，北京春（秋）房展云南馆共接待参观客户7000余人次，销售159套。展会后期，销量超过1000台。此次，云南30多家企业携旗下40多个项目集中亮相，大力推介“健康生活目的地”住宅资源。

中国房地产业协会商旅房地产专业委员会秘书长蔡云表示，在经济持续发展和居民收入水平提高的拉动下，养老、医疗保健消费不断增长。旅游地产、养老地产、康养地产日益壮大。发展并成为发展趋势。 （记者程春雨）

关键词：春季房展、北京、楼市