房屋产权年限到了会怎么样(房子的产权年限到了怎么办)

相信现在很多朋友都想知道房子产权到期了怎么办。那么今天小编就给大家科普一下房子产权到期了怎么办。

相信现在很多朋友都想知道房子产权到期该如何处理。那么今天我就给大家讲讲房屋产权到期该如何处理。让我们介绍一下要做什么。希望小编介绍的内容能够对大家有所帮助。

一般来说，房屋产权由两部分组成：房屋所有权和土地使用权。但房屋所有权期限是永久性的，而土地使用权根据相关规定为4年至50年或70年。房屋到期后，可以通过再次缴纳土地出让金获得土地使用权。 《物权法》规定：“住宅建设用地使用权期限届满，自动续期”。 70年土地使用期限届满后，再次申请土地使用权的，应按现行土地价格水平缴纳土地出让金。办理方法大致为：土地使用者向土地管理部门提出续展申请，除因社会公共利益需要退出外，均应予以批准。经批准续展的，应当重新签订土地使用合同，并缴纳土地使用费。第二土地使用者未申请续展的，其土地使用权和地上财产将由国家无偿收回。房屋所有权自然消失。第三土地使用者申请续期，未依法批准续期的，国家无偿收回土地使用权，但地上房产按照剩余部分给予相应补偿。收回时的价值。法律依据：《中华人民共和国物权法》第一百四十九条【建设用地使用权及其土地上房屋及其他不动产所有权的续期】住宅建设用地使用权期限届满，自动续期。非住宅建设用地使用权期满后续期的，应当按照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的权属有约定的，从其约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定。