老王房地产有限公司,老王房子

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于老王房地产有限公司的问题，于是小编就整理了1个相关介绍老王房地产有限公司的解答，让我们一起看看吧。

为什么有的房地产企业会给员工发保本的理财产品？

谢邀

主要就是为了融资呀！房地产企业这两年融资渠道被卡的很紧，大部分房企都存在负债率过高，资金当然会紧张了。至于说10%保本，深层意思也就是你在这里要和企业共度难关呀！如果不看好自己的企业那就撤~基本上10%大的房地产企业都还承担的起的，如果像恒大，万科什么的发的话基本上没问题吧。主要还是要看这个房地产企业的资质怎么样~这个是衡量能否兑付的关键了！

谢谢邀请！

细想了下，还是觉得该简明扼要回答下吧！

第一，年息10%的产品，尤其是现在的房地产行业来说，是极低的，现在的房地产举债的起步都到了12%去了，民间借贷15%，18%不等吧。以恒大这样的大型上市公司为例，近期美元债券融资利率高达13.75%。

第二，员工和房企属于劳动合同关系，这就导致了一部分不想参与也不得不参与的原因，哪怕象征性的参与。毕竟在领导的面子还是要给的。至于不购买后面会不会有小鞋穿这个自行脑补。

第三，员工基于对本身公司情况的了解，对公司的发展规划，未来兑付能力的预判要比外部要强。

第四，内部员工融资比外部融资来的更及时容易点。

第五，本身企业发展很平稳，想通过这种方式给员工发放福利，增加企业和员工的紧密度。

第六，产品的保本上，从现在的大监管环境下来看，本身上就不符合监管要求的，所以自行补脑。

第七，企业确实外部多种融资途径都尝试，最后没办法回到员工自身来帮助企业。

以上仅为个人粗略观点，欢迎探讨。

谢邀。

银行现在已经打破了理财产品的刚性兑付，虽然还有一年多的过渡期，到2020年不允许再销售保本型理财产品了。至于地产公司发行的保本产品，可以从两个方面看。

一是融资，地产公司很缺钱，很缺很缺，看看恒大，已经算是中国房地产的top了，前阶段才曝出发行美元债高达13.75%，利率是相当高了！作为龙头企业，融资已经这么艰难了，何况是其他相对小型地产公司。对员工内部发行保本理财产品，利息还少点：）

二是发福利，年底了，给员工发点福利，也能增加员工的向心力，往公司里收钱还不用花钱！这个操作666

由于央行流动性不断紧缩，对银行业强化监管，出台一系列政策，银行不敢再给房企贷款，开发商的资金极度紧缺。

对外既然拿不到低利率资金，那就只好对内想办法，以寻求快速回笼资金了。于是有的房企要求员工购买自家楼盘的房子，有的直接扣工资以抵首付，有的则变换一种形式，以理财产品的噱头向员工募资。

有不少房企，尤其是大地产商，除了本业之外，都开拓了金融板块，有实力的就入股信托公司和资产管理公司，实力差一些的就成立私募股权基金、融资租赁公司、互联网金融公司。通过这些渠道，都可以在市场上发行自己领域的理财产品，其实包括了信托计划、资管计划、私募基金、P2P投资等等。

其中信托计划、资管计划、私募基金这三类，由于受到监管机构的强制性要求，设立有合格投资人门槛，有的是一百万起投，有的是三百万起投。这三者都属于私募的性质，每发行一个产品，在合格投资人的数量上也有要求，不得超过200人。

但即使只是一百万的门槛，哪怕房企拿高薪的人不少，一家也通常不会有超过200人符合合格投资人的要求，要如何才能让更多的员工参与进来，有聪明的房企就想到了，通过私下签订的协议，把众多员工的小资金归集到一起，作为一个达到门槛的资金投入到理财计划中，如有获益就按比例进行分配，这也就是房企的理财产品了。

尽管监管层面有穿透式监管的要求，但是要真正落实到每一个出资人的身上，那难度就不是一点半点了。

到此，以上就是小编对于老王房地产有限公司的问题就介绍到这了，希望介绍关于老王房地产有限公司的1点解答对大家有用。