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集美一精装样板房被流浪猫破坏，物业：免3个月物业费，业主拒绝, 你怎么看？

一毕糊涂账，各方都有责任。

房子没交付，按道理房子还是开发商的。家具商开展览，本来只要开发商同意则可，但因为房子早卖了给业主，可能避免业主有意见也就惩求业主同意。同时业主也跟家具商达成展品买卖协议。但结果家具被损坏了，各方面都有责任。

（一）房子直到事发时仍然是在开发商名下，它负有管理的责任。

（二）物业持有该房子的钥匙，是实际管理的执行人。

（三）家具商借用场地摆放展品，同时用折扣价把展品卖给业主。问题在展览完后有没有妥善把展品交到业主手中，完成交易。关键在业主确认接收没有？否则展品还可以视为家具商所持有。

（四）业主虽然没正式从开发商接过房子，但确事实在使用房子。她让中介从物业那取钥匙带人看房，无形中也承认了相带管理的责任。要是问题真出在最后一次由中介带人看房，责任就更大。

由是最好各方協商解决，要不只能经过法院判定各方的责任比重。

看了厦门日报的相关报道，业主新房內的皮具沙发，被溜进室内的野猫挠破，着实令人痛心，同时，也深感遗憾，因为，相关人员都未尽到应有的责任。

01.物业管理有漏洞，付出代价应汲取

首先说明一下，开发商和物业，在目前的情况下，要么是父子关系，要么是兄弟关系，总之，关系很密切。我把他们放在一家来对待。言归正传，皮具沙发被野猫挠破，这是物业的严重失职。从报道上看，中介带租客看房，到物业处拿钥匙。物业虽然和业主有过沟通，业主也同意，但物业在关键之处有漏洞，也可以说严重失职。为什么不和中介一起去，你就那么放心？现在是猫抓破，你说不清，人为损坏的话，你可说得清？连上门这点举手之劳，都未达到，业主把小区交给你物业管理，又怎能放心？你这样管理的话，那后面的矛盾，将数不胜数，物业费的征收，绝对异常艰难。现在你物业愿免去该业主三个月的物业费，愿自罚，已经拿出了一定的诚意，但业主不同意，还不买账啊，你咋办呢？

这时候，就需要物业必须展现出一定的智慧。是重长远，还是重眼前，是大处看，还是小处看，是和谐解决，还是法庭相见。

作者浅见：物业人，退一步海阔天空，吃亏就是福。

02.业主甩手图清闲，责任不能不承担

房还未交钥匙，就在房屋中介挂出租信息，这位业主也太猴急了点。

中介带租客来看房，你业主电话来遥控，你不到现场，是否尽到了嘱托门窗关闭好的责任，还是压根这档子事，就未放在心上。即使有交待，你也有不可推卸的责任，也应当承担一部分损失。

03.中介最后进房间，也要赔偿一点钱

最后一次进入该房屋的，是中介带租客看房，是否打开了窗户未关，现在，已无从考究。但是，你中介想一推六二五，甩手不沾泥，可能办不到。无论从责任上，还是道义上，都应该拿出自己的诚意，以弥补过失。

物业必须提供与小区定位相匹配的服务与管理，服务与管理必须是专业、预控，若整体服务评价很好、属于小概率个别服务人员的过失、可以接受，若各方面都令业主不满意、可以不接受、应该通过业委会提出全面整改意见、提高整体服务管理质量。

提问的题目太模糊，流浪猫是怎么破坏的样板间？破坏的程度又是怎么样？好吧，猜猜看，物业为什么要免三个月物业费。

一、集美的精装样板间和拒绝业主是什么关系，难道是业主买了这套房子吗？好吧，就算是吧。

二、业主买了房子后，是否在办理收房过程中，这套所谓的精美样板间，是否已经被流浪猫破坏了？

1.如果是，卖房子的开发商应该给个说法，因为业主买了个残次品。当然，如果价格本来定的就是残次品的价格，另议。

2.如果不是，那么业主的家里怎么会进去流浪猫了？难道业主没有锁门或关窗户，放进流浪猫的责任应该由物业公司来负责吗？

三、物业公司的服务范围，是小区红线以里、业主户门以外，很显然，业主买的样板间不在物业服务范围内吧。

四、小区进了入户强盗，一定是刑事案件，可是进了流浪猫，就只能查一查物业委托合同中，是否有禁止流浪猫进入小区的委托条款了。

结论，物业公司应该是集美的下属企业，不是代总公司受过，就是息事宁人的一个做法。业主拒绝免三个月物业费，可以去法院打打官司，看看能否得到比三个月物业费再大的赔偿！

到此，以上就是小编对于集美房地产有限公司的问题就介绍到这了，希望介绍关于集美房地产有限公司的1点解答对大家有用。