晋宁房地产有限公司,晋宁房地产有限公司电话
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于晋宁房地产有限公司的问题，于是小编就整理了2个相关介绍晋宁房地产有限公司的解答，让我们一起看看吧。
晋宁楼市也开始不淡定了，多家房企抢地，首次出现溢价！你怎么看？
在昆明目前几个潜力发展片区，晋宁也开始不淡定了。
以往的价值洼地正在已神速成长，经开区和安宁土地溢价这件事，我们已经从震惊变为习惯，紧接着空港片区大板桥土地开始被各家房企盯上，也被溢价抢地。再到晋宁，这次是其土拍市场上首次出现的溢价现象。
我们发现，“远”似乎已经不是一个衡量距离的词了。以个人认知和生活距离来预期未来的发展，是远远不足够的。
让我们再来回顾一下几天前的土拍：
11月28日，昆明市晋宁区晋城镇269亩住宅用地进入拍卖出让阶段，地块编号为JN2019-45、46、48，3宗土地全部溢价成交，当日收金8.04亿元。这是晋宁首次出现土地溢价，随着晋宁开发热度不断攀升，其土拍市场再现新面孔。
在本次交易中，北京实创地产以2.78亿拿下88亩住宅用地，溢价率29%；海伦堡以2.72亿元竞得90亩住宅用地，溢价率23%；华侨城则以2.54亿元成功斩获90亩住宅用地，溢价率15%。除了华侨城以外，实创地产和海伦堡都是首进晋宁。
作为昆明楼市的价值洼地，今年晋宁土拍成交近4000亩，而从“新面孔”的不断亮相也不难看出，晋宁房地产市场的潜力将被进一步释放。
目前，包括诺仕达、云南城投、蓝光、碧桂园、新城控股等在内的实力开发商已布局晋宁，未来更多品牌房企的进入，不仅加剧产品竞争升级，也将推动区域面貌提升改造。
坐标昆明，晋宁、安宁太平、嵩明，究竟哪里房产更值得购买？
环滇一带都合适，以价格而论当属晋宁，物以稀为贵，昆明得天独厚的天气成为养老度假胜地。
2003年提出的新昆明“一湖四片”发展规划，按照近几年的发展也是重点开发南边，近期刚发布的玉溪昆明同城化发展也是一个走向。
再看看环湖东路、环湖南路各开发商拿地开发情况也可以判断一些东西出来。
除昆明外一个都不值！那些城市承受产业转移能力太低了，以后提供就业岗位能力有限，反而是禄丰区位明显，水资源丰富，交通发达，承受产业转移潜力巨大，又是明朝翰林大学士王锡衮的故乡，值得云南省重点关注。个人建议云南省应以云南发展大局为重，以省级层面干预，直接划归昆明市管辖。云南省及城市未来发展方向，昆明亡（继续停滞二线城市）则云南亡（整省人口净流出巨大），昆明存（最好升为一线城市，与成都、重庆形成西南黄金三角格局，同时面向东南亚才有影响力）则云南存（人口净流出一般或很少）！
值得购买肯定是主城区。
这几年，经济增长放缓，云南的经济下滑比全国更明显。云南过去的支柱产业基本是基于自然禀赋，比如烟草、鲜切花本质上都是受益于云南得天独厚的气候，就连矿业（铜矿、锡矿和其他一些有色金属矿）和旅游业也是基于这块土地。烟草这几年的颓势已经很明显，尽管云南烟草在中国还是绝对老大；矿业受供给侧改革影响很大，靠矿老板们供养的几家奢侈品店也关门了；旅游业其实这几年有点止步不前，还在吃前些年的老本，缺少新的产品和体验；鲜花产业发展的还好，但缺少精品，产业规模并不大。
说这么多云南产业特点，是因为昆明作为云南唯一核心城市，受云南经济影响很大。云南经济好，昆明作为省会得到省级的支持就越大，反之就产生负面影响。看清云南经济，就等于看清了昆明的大体前景。
很遗憾，就目前的产业布局，云南确实挺难，现在大家寄希望于泛亚铁路等项目，能把昆明这种边陲城市抬升到面对东南亚桥头堡的地位，这个有国家和省里的支持，看起来不错。但任何事都不是说一规划就能按事先预想的来，当初经济特区也不止深圳一个地方，但最后成功的只有深圳。
看清这些，再来说房价。昆明这些年的房价涨，和前些年的经济发展有关，更重要的原因是昆明作为云南唯一大城市，对地州外迁人群的吸纳，导致昆明人口在不断增加，供需矛盾导致房价节节攀升。看看这两个因素现在是什么情况：经济增长和人口流入，经济增长已经放缓，人口流入还在继续，但这个会有一个平衡点，因为昆明人外迁到一线城市也在增加。
你比较的这几个地方，我的建议：在房价狂飙的时候，你买在哪里都问题不大，因为水涨船高大家都在涨，中心区因为本来已经很贵，上涨幅度有可能还不如有些远离主城区的地方。例如5000涨到7500看起来不多，但同样涨幅如果本来价格是8000，涨价后就是12000。这个是涨的时候，如果房价调整，反而城中心更抗跌，因为真正稀缺的只在市中心。
所以选哪里，本质是看你认为昆明房价中期是涨是跌，我个人认为昆明房价不可能再有很大涨幅了，所以宁愿牺牲面积而选择买主城区，通勤、配套什么的都好，以后保值抗跌更强。
还得看你的买房目的，如果小孩上学建议你买昆明，因为配套更成熟，如果你打算拿房产赚钱，那么你可以买太平，嵩明，升值空间有，但是周期长，晋宁是未来昆明发展的主要地方，也有空间。还要看你是外地人还是本地人，外地人在昆明80%是冲着昆明的气候，环境来的，而本地人基本是冲着配套来的，所以明确自己去的购房目的，买房的地方，你就不会纠结了
到此，以上就是小编对于晋宁房地产有限公司的问题就介绍到这了，希望介绍关于晋宁房地产有限公司的2点解答对大家有用。
