安置房和商品房哪个好-(安置房和普通商品房有什么区别)

简介：目前安置房与普通商品房区别不大。购买安置房的利弊信息是很多朋友都非常关心的。很多人也经常在搜索安置房和普通商品房的信息。安置房与普通商品房没有太大区别。购买安置房的优点和缺点。这类信息是很多朋友非常关心的。很多人也经常搜索有关购买安置房的优缺点的信息。安置房与普通商品房没有太大区别。那么既然大家现在都想了解这类信息，小编就收集了一些相关的信息来跟大家分享一下。

购买安置房的优点：

1、安置房为现有房屋。早期安置房地理位置优越，社区配套设施齐全。安置房户型面积适中，安置房多为多层建筑。安置房质量也比较稳定。

2、安置房一般根据地理位置和社区设施建设。该比率与经济增长周期也比较一致，增长速度也比较快。有些安置房没有产权，价格一般略低于市场价。安置房的业主往往拥有多套住房，出售的需求和可能性都会增加。

购买安置房的缺点：

1.安置房一般分为两类：市政重大工程搬迁建设的商品房和购买的中低价位商品房。此类房屋的产权虽然属于个人，但取得产权后无法及时挂牌交易。

办理安置房产证需要哪些材料？

1、受托人和委托人的身份证明文件，并签署授权委托书；

2、安置房屋权属证明（领取正本）、被拆迁房屋权属证明（领取正本）；

3、拆迁安置协议及安置证明（需原件）；

4、归档检验证明（领取原件）；

5、被拆迁人身份证件。被拆迁人属于单位的，还需提交该单位或者其他组织的法人资格证明（验正本，接受复印件）、法定代表人授权委托书被拆迁单位名称（接受正本）、授权人身份证（验证正本，接受复印件）；

6、移民单位法人或者其他组织的资格证明（验正本，接受复印件）；

7、安置单位法定代表人授权书（需原件）；

8、安置单位委托人身份证件（核对原件，接受复印件）；

9、增加安置面积的，须提交增加或增加安置面积的相关证明（领取原件）；

10、房屋所有权登记申请表（受理窗口领取，双方填写）。

购买安置房有哪些风险？

1、产权：安置房的性质比较特殊，因为原产权人在交易时可能还没有取得房产证。如果购买此类房产，买家需要承担较大的风险，最终可能无法转让房产。

2、价格：由于安置房的交易过程比较长，市场上的房屋价格无法控制。买房时房价可能会高，但过户时房价可能会低。这样一来，购房者就会损失很多钱。

3、税费：由于安置房购房合同中可能未约定税费责任人，且交易时间较长，如果政策发生变化，极易引发纠纷，从而影响过户时间。

4、产权所有人：由于拆迁是按户籍进行的，在取得房产证之前，很难确定安置房是否有共同所有人。这对于购房者来说风险极大，很容易引发纠纷。