长沙旭飞房地产有限公司,长沙旭飞房地产有限公司怎么样

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存款30万，月薪一万，在深圳哪里买房比较好呢？

30万在深圳确实买不起房，付个首付都得100w~120w以上，在东莞可考虑二手房，去惠州看看吧，深圳的房产价是天价来的，有钱人连眼眨也不眨，可你这三十万确实在深圳不算什么，定居买房后，你要还贷，要成家立业生儿养女，一万块的收入在深圳确实不高，而且，就是你现在租房住，如果成家后你这三，五光景三十万就会花没的，深圳还是个高消费城市，生活成本挺高的，还是从长计议吧，规划好再做投资设想吧，别一头脑发热看深圳新盖高楼那都会有你幸福的家门，现实点那都是四，五百万级入门，千万级看楼，亿万级的打开财富之门的惊奇，做做梦就好啦，该醒了，还是一梦醒了重回看，你还是脚踏实地吧。

蒋老师近期在深圳购置了一套房产，有一些经验，想分享给大家：

但是没有很大的选择空间，如果你手里有50万-100万存款，我就建议你买罗湖的一房一厅或者小两房，30万存款，只能考虑坪山的一房一厅，单价在2-3万一平米，40平米总价在100万左右，那么30万是刚好的。

但是这个单价，位置已经很偏了，涨幅也会很慢，自己住呢，一家人面积也很挤，如果你上班再福田或者南山，每天的通勤时间也不够。

所以，花30万首付在深圳买房，你最多只能撬动100万的房子，位置已经非常偏，而且面积非常小，涨幅也会很小，所以30万不要考虑在深圳买房。

30万最适合买哪里呢？可以考虑成都或者武汉、长沙。选对好的位置，新一线城市涨幅空间，比坪山肯定还是好一些。而且30万首付，可以在长沙买个位置好的小三房。

如果是职业房产定投人，30万首付肯定不会买深圳，因为没有好房子选择，太偏的地区，面积又小的房子，将来要卖，接盘的人会很少，基本上卖不出，所以不存在投资价值。

两房一厅和三房一厅是最好卖出去的，而30万在深圳，只能买位置最偏的一房一厅，显然不是最优解。

很多人之所以会买错房，是因为没有上帝视角，不知道横向和纵向对比，30万首付，目前来看，考虑的城市不多，重庆和长沙二选一，就是最优解。

看了下大家的回答，有积极的，当然也有消极赌气的，不过说的都挺实在。

商品房：第一，存款30万不够首付，不是差一点而是差很多。第二，月薪1万，供房的话不吃不喝也未必够。

公寓：早期上市的部分公寓有红本房产证，不必担心产权问题。但此类公寓不能办理银行贷款，需要一次性付清，基本在百万以上。后期公寓多以单位名义买卖，个人不能买。

小产权房：1、村委统建楼，和村委签合同，买卖在村委处更名。这种好一点，但也有定为违建被拆除的。2、个人自建房，这个就因人而异了。我有朋友买后被原住居民要回去的案例，最多支付你利息，涨不涨价和你一点关系都没有。

周边嘛，我是没觉得方便。当然，如果你本是广东人，白话、客家话或者潮汕话，可以找个这类方言的地方，人际沟通、生活习惯没障碍也行。但你如果不是广东人，慎重，慎重。

有人提到东莞小产权。这个我关注一段时间长安靠近沙井那边的。正好有个当地土著朋友，询问后才得知，东莞所谓小产权是租地几十年，建几个楼卖出去，租约到期后就收回了，等于一次性交了几十年租金。村委盖的不叫统建楼，叫什么农民什么的没记住。反正长安非常少，多数都是租地建完出售。

惠州：十里银滩、双月湾、大亚湾都有朋友买了。有的稍微涨点，有的基本持平。好像几年前就出个政策，买多久才能卖？因为不关心那边所以没去刻意记。惠州地很多，房价不高，但如果住在那边回深工作，挺累的。

最后，我个人意见：排队选廉租房吧。房租不贵，价格也不会猛涨，还不受房东气，生活质量相对有保障，挺好的。

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