第二套半价怎么算(第二套半价是打几折)

简介半价买第二套房？有了学位，低至7000元一平米就能安家？在这座省会城市，开发商正在开足马力……近期，云南昆明的公寓市场备受关注。不少开发商推出半价买二房计划？有了学位，最低每平米7000多元就能安家？在这座省会城市，开发商正在开足马力……近期，云南昆明的公寓市场备受关注。不少开发商纷纷推出促销活动，诸如二套房半价、学历配房、可入驻等诸多噱头，昆明的公寓销售真的是这样吗？记者走访。

第二件半价！昆明公寓销售如火如荼？

近日，记者走访了昆明巫家坝一处公寓销售中心。第二套半价的标语非常醒目。一位房产顾问告诉记者，该项目目前在售的户型在25至53平方米之间，均价约为每平方米11500元。 “二套房半价”活动针对25平方米平层公寓。目前，参与“二套房半价”的公寓已基本售空。

房产顾问：现在只剩下六楼和三楼的平层了，剩下的不多了。如果考虑平层，可以半价购买第二套。如果一次性购买两套，总价在50万左右。

随后，记者来到另一栋自称有“学位”福利的公寓楼。

房产顾问：房子有一个登记资格，和住宅一样。只有单身公寓没有学位。这些40至50平方米的公寓售价从10,000到13,400不等。

房产顾问表示，前来咨询的人很多，目前在售的公寓中，楼层较好、采光较好的已基本售空。

还有公寓楼推出的促销活动。除了有学位之外，买房也可以安定下来。除其他优惠活动外，最低价格为每平方米7000元以上。

昆明房产顾问：我们现在有一套单层公寓，是现房，学校就在楼下。所剩单位不多，清算有优惠政策。最终均价在7000元左右。

一些开发商将写字楼改造成公寓，供应过于集中。

“二套房半价”，昆明公寓促销力度巨大。公寓开发商为何推出如此多的优惠促销活动？

业内人士文峰：昆明去年销售商品房、公寓190万平方米，但去库存时只售出了103万平方米。每年积累的数据到去年年底昆明，昆明大概还有待售公寓的库存。目前公寓面积应该超过400万平方米。如果按照平均销售速度来看，昆明需要四年多的时间。

此外，由于公寓成交金额较低、销售相对容易，部分开发商将写字楼改造成公寓，导致市场供应过度集中，库存压力进一步加大。于是开发商就漂洋过海卖掉自己的房产，以求摆脱他们。

业内人士文峰：开发商开始利用价格驱动来解决目前的库存问题。

记者发现，目前购房者大多自住或出租公寓，也不乏经营酒店、民宿的购房者。除了各种优惠之外，在售公寓的产品定位和区位规划也是购房者重要的考虑因素之一。