一个大学城里的学生人数是否会对租金率有影响（大学城租金多少）

Paragon 银行分析了位于热门学生邮政编码区的房产的抵押贷款申请，发现在只有一所大学的城镇提供学生住宿的房东通常可以获得最高的回报。 Paragon 银行分析了位于热门学生邮政编码区的房产的抵押贷款申请。 Mortgage Application 发现，在只有一所大学的城镇提供学生住宿的房东通常可以获得最高的收益。

德比在收益率排行榜上名列前茅，学生邮政编码区的房东的平均收益率为8.67%。该市的主要院校是德比大学，根据高等教育统计局提供的最新数据，该大学在2020/21 学年有21,285 名学生。

南威尔士大学校园所在的庞特普里德（Pontypridd）以8.31%的收益率位居第二。这里的平均房价是前十名中最低的，租金收入也是如此，这对于想要购买房产的房东来说是一个更便宜的选择。

赫尔是另一个拥有一所大学的小城市，在学生地点列表中排名前三。在赫尔购买房产所需的初始费用也较低，平均为172,429 英镑，但为赫尔大学市场提供服务的房东通常产生的平均年租金收入水平也较低，典型收益率为8.12%。

从学生人数排名前十的地方来看，我们发现只有两个地方拥有多于一所主要大学：利物浦和考文垂。名单上的其他地点包括索尔福德、林肯、伍斯特、普利茅斯和达勒姆。

Paragon 银行抵押贷款董事总经理理查德朗特里(Richard Rowntree) 表示：“虽然伦敦、伯明翰和曼彻斯特等主要城市往往拥有最多的学生人口，但它们不一定是学生购房出租市场中创收的最佳场所。这是因为这些地方更有可能拥有专门的学生宿舍和更高水平的竞争，而较小的城镇在大规模机构投资方面的竞争较少。

“在查看收入最高的学生地点时，我们经常看到的另一个因素是相对实惠的房产。 33,354 五个收入最高的地区的房产价值低于全国平均水平278,000 英镑。前十名中的另一个总体趋势是，他们有较小的私人租赁部门为学生市场提供服务。”