小产权房有集体土地使用证吗(小产权房村集体之间可以交易吗)

简介目前，关于小产权房的信息，即农村集体土地上建造的房屋，是否可以转让？这类信息是很多朋友非常关心的。很多人也经常在搜索小产权房的信息。目前，有关于小产权房的信息。农村集体土地上建造的产权房可以转让吗？这类信息是很多朋友非常关心的。很多人也经常搜索小产权房的信息，小产权房是一种建在农村集体土地上的房屋。房子可以转让吗？由于现在大家都想了解这类信息，所以小编收集了一些相关的信息与大家分享。

小产权房不能转让，因为无法提供国家认可的土地使用证和预售许可证，也无法向房管部门备案合同。产权证不是由当地房管部门颁发，主要由乡镇政府或村委会颁发。办理过户手续时，无法提供房管部门出具的产权证明，导致申请失败。

小产权房可以转让吗？

根据我国相关政策，明确规定小产权房只有居住权，没有买卖权。小产权房的使用寿命没有明确规定，不会在官网显示，也不受国家保护。但目前小产权房价格横行，小产权房成交量骤增。因此，小产权房只要不拆迁，国家不收回，购房者基本上不会出现什么大问题。

小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋。农民集体土地使用权不得转让、出让或者出租用于非农业建设。小产权房的买卖不受法律认可和保护，无法办理房产证等法律手续。产权不完整。购买可能会引发一系列后续纠纷和问题，如无法办理继承、无法抗拒国家征地拆迁、无法申请抵押等。

购买小产权房有哪些风险？

1、住房质量难以保证

由于小产权房的建设没有当地住建局的强有力监管，房屋质量无法得到保证。如果房屋出现问题，购房者的人身财产财产将受到严重威胁。

2、无法办理房产证

购买集体土地上的小产权房，必须符合当地村民的资格，不能办理房产证。只有购房合同等证明材料才能保障合法权益。

3.不受法律保护

因为没有房产证，当你以后想要转让、处置、盈利或者继承小产权房时，你就得不到法律的保护，你的权益就会大打折扣。

4、拆迁补偿困难

如果房屋被拆，购房者可能很难获得补偿，因为小产权房不是合法房屋。如果小产权房是违建房，可能会被强行拆除，可能会导致购房者无法获得补偿、拿不到房子的尴尬境地。