牵手房地产有限公司,牵手集团

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京东宣布正式进入房地产，房地产电商的模式将为现有的房产市场带来哪些变革？

不清楚要多少年才有成效。目前支付宝里面的租房都是挂羊头卖狗肉的，都是通过和一些做长租公寓的公司合作比如深圳的18Plus，。而且房源非常少，都是一些不好租的户型。这种公司其实就是二房东，直接去找他们租也不要中介费的，把他们不好租的户型放到支付宝去了。至于说芝麻信用650以上不用押金，我没有具体了解过，如果是真的那也是一个非常大的进步了。

（-东南偏北）

我们在评论国家关系的时候，经常听到“国家与国家之间没有永恒的朋友，只有永恒的利益”，把这句话换算到企业之间也同样成立，不过得换一个说法“没有永远的诺言，只有永远的利益”。

比如之前马云曾说饿死不做游戏，周鸿祎曾说360绝不做杀毒软件，宗庆后打包票说不会进军白酒行业，但是最后结果呢，“诺言”都打水漂了。所以，这次京东宣布进军房地产行业本质上还是认为房地产行业有利可图，不过要说能够带来多大的变革，这还真是可以慢慢说道。

京东、阿里这类型的公司最大的优势，就是有着极大的流量，负责京东地产业务的曾伏虎也是这么直白地说的：

“市场好的时候，怎么做都好，因为开发商的营销费用较为充足，但是目前市场出现很大变化，开发商在营销层面遇到很多困难，而且政策调整可能会是长期的，转变模式进行新的尝试才是出路，这也是京东选择这个时候进入房产电商市场的原因。”

“京东有流量，有过亿的用户。京东有工具，有交易工具、有支付、白条等金融工具。京东还有上、下游，上游有供应商，有100多万的客户，下游有装修、家电等业务。”

这里面提到了两个点，一个是政策、一个是流量。比如阿里有芝麻信用，京东也有大数据，这些都是其他租赁公司无法比拟的地方。有了这些东西以后，电商公司可以建立相对公平的关于房地产的生态环境，无论是购房、还是租房。

不过，就现在的情况来看。京东、阿里的局面目前还是没有打开，虽大笔者认为阿里、京东打开房地产的局面只是时间长短的事。等到阿里、京东大打出手，开始烧钱抢市场的时候，或许就是广大散户开始受益之时！

任何领域都会迎来更新换代，房地产也不例外，很多人说努力工作不如投资房产，我想这句话不是空穴来风，之前也确实这样，而随着当今房产政策的调整，房子的属性也回归到了居住的属性上面，而这次京东的强势介入，也将互联网与房地产紧密的联系在了一起。

如今，京东也建立了自己的房产投资部，前搜狐总裁任CEO，这也是预示着未来的房产电商化的趋势，也就是在10月24号，京东正式开启了京东房地产业务上线发布会，京东商城也正式上线了房产频道，看来这次京东是要玩真的了，发展房产POP商家是京东房产电商中重要的一环，京东要改变原有电商平台只重线上不重线下的弊端，打通线上和线下，京东做房产电商，当然有优势，因为京东自己的主业就是电商。当然，业务负责人曾伏虎也有多年的房产媒体和电商从业经验，所以可能带来的最大改变就是传播途径的改变。

以往的房地产传播途径只是简单的地推方式，如果地推找到了意向的客户之后就可以联系业主进行看房，但是操作起来流程十分的繁琐，而现在房地产引入了电商线上的模式必然会大大简化整体的操作流程，使得房产更加的清晰，看房、买房的过程更加的方便快捷，通过网页就可以了解到房产的基本信息，未来的VR看房智能看房也是有可能实现的。

所以在我看来，京东的这次进军是有准备而来的，到底会发生什么天翻地覆的变化，就让我们拭目以待的。

其实，中国的楼市已经走过这么多年了，是应该有一些新的东西出来了。毕竟，就中国目前的房价来说，确实偏高的，如今搭上电商这个东风，可能还真能改变一下楼市的现状！而且，就目前中国的楼市发展形势来看，通过对房地产行业政策环境、市场现状、经营模式的观察可以看出，国内房地产行业正在面临拐点，房地产企业面临的挑战不再是销售，而是运营，而上线后的京东房产将会使房地产行业与电商产生新的融合，并将在几年内产生巨大的影响！因此，京东进军房地产市场，应该会有向好的一面！

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