房贷利率不降反升(房贷利率不降反升)

上周，国务院常务会议部署以市场化改革方式大幅降低实际利率水平，解决融资难问题。在昨天召开的国务院例行政策吹风会上，央行副行长表示。上周，国务院常务会议部署以市场化改革方式大幅降低实际利率水平，解决融资难问题。在昨天举行的国务院例行政策吹风会上，央行副行长刘国强就“利率统一”改革对房贷利率的影响表示，房贷利率由基准利率调整为基准利率。参考LPR。参考基准变了，但利率水平降不下来。同时，央行在充分研究的基础上，将于近期发布个人住房贷款利率政策公告。

对于房地产市场，刘国强表示，要坚决贯彻落实7月30日中央政治局会议要求，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，实施长期稳定发展。房地产管理机制，不把房地产当作短期刺激经济的手段，确保差别化住房信贷政策有效落实，保持个人住房贷款利率基本稳定。

“具体怎么操作，央行会发布个人住房贷款利率政策公告，具体细节还在调查中。但有一点是肯定的，住房贷款利率不会下降。”刘国强强调。

今年政府工作报告提出，年内降低小微企业贷款综合融资成本1个百分点，国有大型商业银行对小微企业贷款增幅30%以上。目前这项工作进展如何？在新的LPR形成机制下，贵协会将在缓解融资困难方面发挥什么作用和影响？

中国银保监会副主席周亮表示，经过两年多的努力，监管部门为解决这一问题做出了巨大努力。

一是定量完善监督考核机制，督促商业银行尽快落实尽职免责和容错纠错机制，着力建立敢贷、敢贷的长效机制。愿意贷、能贷，增加有效信贷供给。特别是要求商业银行单独列示小微企业普惠信贷计划，同步实现量增价降，即“量增价降”。

周亮介绍，今年上半年，全国小微企业贷款余额达35.6万亿元，其中普惠性小微企业贷款余额10.7万亿元，增速14.27%。这一增速比各项贷款增速高出7.14个百分点。有贷款余额的家庭户数、可获得贷款的企业数达到1988万户，比年初增加265万户。其中，5家大型国有商业银行表现良好。 6月末，普惠性小微企业贷款余额达2.3万亿元，较年初增速35.14%，远高于其他各类贷款增速，超28个百分点更多的。

二是多措并举降低融资成本，引导民营和小微企业融资利率下行，按照商业可持续、保本、低利率的原则，保持银行金融机构贷款利率在合理水平。利润。上半年，新发放普惠性小微企业贷款利率为6.82%，较2018年全年平均利率低0.58个百分点。其中，五大银行平均利率国有银行为4.87%，较2018年下降0.66个百分点。此外，通过免收部分信贷相关费用，融资成本降低0.57个百分点。综合来看，小微企业综合融资成本下降了1个百分点以上，阶段性实现了这一目标。

在周亮看来，新LPR机制的实施能够更好地反映贷款利率的真实水平，提高货币信贷政策传导机制的效率。 “下一步要重点完善货币信贷传导机制，通过银行金融机构落实，强化执行力。”周亮表示，“我们预计，当前形势下，LPR的实施将有利于降低企业特别是民营和小微企业的融资成本。我们将继续加强监管考核，推动银行进一步满足民营和小微企业有效融资需求，会同有关方面多管齐下，增加信贷投放，降低融资成本，努力解决融资难、融资贵问题。”刘琪

关键词：利率统一、抵押贷款利率、下降