房地产市场波动闪现出衰退的早期迹象有哪些(房地产市场波动闪现出衰退的早期迹象是什么)

引言8 月份新房销量意外飙升至远高于经济学家预期的水平，加剧了波动性，一些专家认为，尽管当天的数据显示价格因需求不足而暴跌，但价格因缺乏需求而暴跌。需求，但8 月份新屋销售意外飙升至远高于经济学家预期的水平，加剧了波动性，一些专家认为房地产市场放缓可能会增加经济衰退的可能性。性别。

人口普查局周二报告称，按季节调整后的年度数据，上个月售出约685,000 套新单户住宅，比7 月份的532,000 套销量高出29%，远高于分析师平均预测的500,000 套。

Pantheon Macro 首席经济学家伊恩谢泼德森(Ian Shepherdson) 在发布后的一份报告中表示：“新屋销售的增长令人难以置信……”，并指出了数据的误差幅度。约18%，但他补充说，这一飙升可能反映了上个月利率再次开始攀升时锁定利率的人的疯狂购买。

建筑巨头萨福克建筑公司首席执行官约翰菲什在一份声明中表示，新房和现房销售的波动“可能表明我们正处于经济衰退的早期阶段”，但他补充说，现在预测如何波动还为时过早。经济衰退可能持续多久或有多严重。

尽管销量有所增加，但新房销售中位价从7 月份历史高点466,300 美元跌至436,800 美元，周二早些时候，标准普尔报告称7 月份房价以有记录以来最快的速度飙升继上月上涨18.1% 后，上涨15.8%。

First American 经济学家Odeta Kushi 表示，尽管销量激增，建筑许可和信心等领先指标表明房地产市场持续疲软；她还指出，整体降温可能会持续到秋季，抵押贷款现在又回到了6% 以上。

Shepherdson 预计，到明年春天，该行业将出现“持续下滑”，到明年年中，房价将较峰值下跌20%，而全国房地产经纪人协会则预测，到2019 年底，现有房价中位数可能会下降。全年增长超过5%，达到38万。