过户只有房产证没有土地证可以办-(房产过户只有房产证没有土地使用证)

引言目前，所有权的转移是一个房地产交易过程。仅凭房产证、无土地证能否过户是很多朋友非常关心的问题。许多人也经常寻求房地产所有权的转让。目前，所有权转让属于房地产交易。很多朋友都非常关心这类信息。很多人也经常搜索有关房产过户流程的信息。只凭房产证没有土地证可以过户吗？那么既然大家现在都想了解这类信息，小编就收集了一些相关的信息来跟大家分享一下。

没有土地证就不能转让财产。土地证是业主拥有房产并享有土地使用权的相关证明。土地证和房产证都是转让的必备文件，缺一不可。不过现在用的是房产证。房产证是房产证和土地证的结合体，即没有单独的土地证。不要忽视这一点。

二手房过户手续是怎样的？

1. 签订合同并付款

购房者看好合适的二手房后，就可以与卖家签订合同并付钱。签订合同时，应注意合同中是否有这样的信息：房屋所在地、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付情况等。当然，在签订合同的时候，别忘了让卖家带你去房产交易管理部门查看档案，查清楚房子的产权和房龄。

2. 税收转移

双方对房屋的交易细节无任何意向后，交易双方即可办理过户手续。当然，纳税是转让前必不可少的一步。二手房交易税比较复杂。如果是普通商品房，需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等，如果是其他性质的二手房，可能还需要缴纳其他费用。缴纳税款后，交易双方即可完成产权变更登记。

3、取得新的产权证书

产权变更登记完成后，房地产交易管理部门将向购房者发出房屋所有权证通知书。在规定的时间内，购房者可以凭此清单领取房屋所有权证。当买卖双方完成房产交割、尾款等后，二手房交易就结束了。

转让所有权时要注意什么

1. 准备资料

在房屋过户过程中，买卖双方都需要提供大量的信息。为避免因信息不全导致多次出行，办理过户前应提前准备好房产证、身份证、户口证、结婚证、买卖合同、收据等信息。等待。

2、准备钱

在上述转让过程中，小编还介绍了购房者在转让过程中需要准备税费。事实上，根据规定，二手房交易双方需要准备的税费是不同的，但买方一般在交易过程中支付所有税费（需要在合同中约定）。这些费用加起来可能高达数万，因此提前准备好足够的钱很重要。

3. 所有权转移后尝试付款

为了防止购房者买房，应尽量把房价的支付放在产权转让之后。当然，一般情况下，卖方是不会同意这种做法的，所以为了降低财务风险，购房者也应该选择托管付款。钱，万一转账失败钱没了。