复式楼一层相当于两层(1层复式)

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一般情况下，复式住宅的产权期限为70年。如果是商业、住宅或办公物业，产权年限只有40年或50年。复式建筑为住宅的，住宅产权年限为70年；复式建筑为综合用地的，产权期限为50年；商业用地复式建筑的产权期限为40年。

复式建筑和商业建筑有什么区别？

1、复式楼与商品房的区别在于空间面积。一般房屋的建筑面积和使用面积几乎相同，但复式建筑的建筑面积和使用面积则不同。原因是复式楼中间有一个空间。楼梯，所以它没有两层楼的空间。

2、复式建筑的夹层可做成房间或赛马廊（夹层悬空一侧无墙体或墙体退台，平面外缘有栏杆或栏杆，以便人们上面可以看到下面，下面的人也可以看到上面，形成一个不完整的空间（一般称为“空”），与底层有视觉交流和空间流通。仅通过楼梯相连，与复式住宅的空间是两种不同类型的空间。

复式房有什么优点？

1、室内实用性极高。如果你买一层，你可以有两层。

复式单位实用率可达150-200%。如今，流行的复式公寓通常可以达到150%以上的实用率。也就是说，如果购买50平米的小复式公寓，可以获得75平米的居住面积。

2、如果家庭人口较多，可以选择复式，确实很实用。

现在市场上有很多复式住宅。用地性质为住宅，每户两层，上层为卧室、书房，下层为客厅、厨房、客房等，有室内楼梯连接上下层。这种户型比较适合三代同堂居住。放开二胎后，大面积复式住宅更受欢迎。

3、合理利用空间，物有所值。

复式公寓的设计理念是“从高度要求空间”。与普通公寓相比，空间利用率提高，远优于普通住宅。一般来说，与相同层高和面积的房屋相比，土地利用率可提高40%。如果用在房子上，这笔钱花得值。

4.私密设计，个性十足，别墅风格。

复式类型提供了更私密的设计。通过重新设计室内空间，实际设计将整个下层作为家庭娱乐中心，上层作为非宾客区。买平房或者住别墅都是个性十足的。

5、视觉效果高端，品质更高。

除了动静划分之外，整体视觉效果也比较新颖。由于房间内有更多的空间，复式室内空间设计更加灵活，可以方便、恰当地划分不同功能的房间，从而创造出更加美观的视觉效果，让人瞬间显得高大上。