专项房屋维修基金怎么算（新房的房屋维修基金怎么算）

简介大家好，小提来为大家解答以上问题。房屋维修基金如何计算、交多少钱、如何交（防止赔钱，业主们赶紧看一下！）很多人还不知道。现在让我们携起手来。大家好，小提来为大家解答以上问题。房屋维修基金如何计算、交多少钱、如何交（防止赔钱，业主们赶紧看一下！）很多人还不知道，现在就一起来看看吧！

问题1：房屋修缮基金需要缴纳多少费用？

土八图小编帮您解答：商品房出售时，买卖双方应签订维护金缴纳协议。购房者应当按照购房价款的2-3%向销售单位缴纳住房维修基金。销售单位收取的维修基金由全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

目前首期专项维修资金缴存标准为：高层建筑（含电梯多层建筑）90元/平方米，多层建筑（含别墅）50元/平方米。

问2: 房屋修缮金什么时候发放？如何付款？给谁？

大兔子小编来帮您解答：

1、什么时候交房：业主在交房前应缴纳房屋维修基金。

2、支付方式：业主可将首期专项房屋维修资金直接存入专项房屋维修资金账户，也可委托房地产开发企业支付。

3、交给谁：委托房地产开发企业转让的，房地产开发企业应当自收到专项维修资金之日起30日内将专项维修资金存入专项维修资金账户。房屋维修资金。

客厅装修效果图

不同城市的房屋维修资金计算也存在差异。各大城市房屋修缮资金算法如下：

1、武汉市房屋修缮资金如何计算？

答：如果您的购房合同是在2008年11月1日至2011年5月1日之间签订的，房屋维修基金的缴纳标准可以根据房屋的结构分为几个不同的档次：砖木结构49元/平方米，混凝土结构房屋，无电梯的框架结构房屋55元/平方米，14层（含）以下有电梯的框架结构房屋61元/平方米，15层（含）以上有电梯的框架结构房屋73元/平方米。

2、青岛房屋修缮基金怎么样？

答：第一期住宅专项维修资金缴存标准为：有电梯的房屋每平方米建筑安装费的8%；无电梯房屋按每平方米5%的建筑安装费计算。居住。第一期住房专项维修资金缴存标准为：有电梯的房屋每平方米建筑安装费的8%；无电梯房屋按每平方米5%的建筑安装费计算。第一期住房专项维修资金缴存标准为：有电梯的房屋每平方米建筑安装费的8%；无电梯房屋按每平方米5%的建筑安装费计算。

3、沉阳房屋修缮基金怎么样？

答：沉阳市商品房维修基金的计算方法是房屋单价高于2300元/平方米。按以下公式计算：2300元*2.5%*建筑面积。价格低于2300元/平方米的，按以下公式计算：实际购买价格（总额）*2.5%

4:上海房屋修缮基金怎么样？

回答：

1、无电梯=29.5元/平方面积

2.有电梯=38.85元/月面积

5:长沙房屋修缮基金如何计算？

回答：

（一）出售的公有住房为多层住宅的，出售单位按房价的20%、高层住宅的30%缴纳。人们支付购买价格的2%；

（二）出售多层商品房时，买受人缴纳购买价的2%。出售高层商品房或带电梯的多层商品房时，买方需缴纳购买价的3%。

（三）房屋产权调换拆迁安置时，多层安置房按安置房评估价的2%、高层安置房评估价的3%由被拆迁人缴纳。用于销售商品房的，买卖双方应当签订房屋维修合同。在资金支付协议中，买方按照购房款的2-3%向出售单位支付房屋维修资金。销售单位收取的维修基金由全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。目前首期专项维修资金缴存标准为：高层建筑（含电梯多层建筑）90元/平方米，多层建筑（含别墅）50元/平方米。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。