海南楼市最新动态(海南楼市最新动态)

海南省近日出台全区房地产限购政策。记者24日走访市场时，业内人士表示，新政策体现了海南改变房地产行业一统天下的决心。海南省近日出台全区房地产限购政策。记者24日在日本探访市场时，业内人士表示，新政策体现了海南改变房地产行业一统天下的决心，长期红利可观。

4月22日晚，海南省政府召开新闻发布会，发布《中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅关于进一步稳定疫情防控工作的通知》。房地产市场。”海南将在现行限购政策的基础上实施限购政策。全球限购。图为一名男子骑着电动自行车路过海口市国兴大道一处在建房地产项目（资料图）。中新社记者罗云飞摄

22日20时，海南省政府发布《中共海南省委办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》（以下简称《通知》），表示，自发布之日起，在已出台的限购政策基础上，实施全球限购。海南省住房和城乡建设厅在23日发布的实施细则中明确，《通知》中的全部政策自4月22日20:00发布之日起实施。

24日，记者在海口市西海岸一处楼盘看到，销售人员通过电话向顾客告知最新规定。房产顾问薛莹表示，新政策并没有留下“缓冲时间”。 22日20:00至24:00期间认购的、此前未缴纳70%的共计100余个单位作废。她正在一一解释。

根据海南省住房和城乡建设厅发布的细则，3月30日至4月22日20时期间，非本省户籍家庭签订购房（含二手房）合同或认购协议，并已支付70%的首付款。但尚未办理网签的，可继续办理网签备案手续，并凭完税证明、税务发票或首付银行转账有效证明等证明材料，执行原差别化住房信贷政策。 2018年4月22日20:00后追加付款和预付款将不予确认。

位于澄迈县迎宾半岛的某楼盘24日仅有零星看房顾客。房产顾问罗静表示，3月30日至4月20日限购政策出台后出现了销售高峰，但约有20%的客户因首付不足而未能成交。

海南省住房和城乡建设厅在细则中表示，《通知》中的住房限购范围包括商品房（普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓）、产权式酒店房，以及符合转让条件的经济适用住房，包括新建住房和现房。

海南全境限购，本地户籍普及。社交媒体上有传言称，利用假结婚来获得购房资格。海南省住建厅明确假结婚、假离婚涉及骗购住房，婚姻登记严重失信当事人名单报送国家婚姻登记信用信息平台进行联合惩戒。

海南省工业经济研究院院长李仁军表示，全球限购会导致短期有价无市，但长期会引发经济结构重大方向性调整：告别历史房地产业为支柱产业；岛民住房计划已正式提上日程。一位不愿透露姓名的业内人士表示，“强人割腕”旨在获取长期红利，避免引入其他产业和人才的成本增加。未来，房企将面临洗牌，租赁市场新渠道或将打开。

房地产企业面临转型。绿地控股集团海南房地产事业部总经理黄高山在接受媒体采访时表示，公司将通过“房地产+”引领市场，聚焦高品质、高附加值的开发转型。

“这项政策对实体经济来说是一大利好。”齐鲁制药（海南）有限公司董事长刘文民表示，海南未来建设用地将向工业发展等领域倾斜，“这有利于增加重点产业用地供应，降低居民生活成本”。雇员。” ”。

海南省住建厅相关负责人24日晚表示，此次调控政策目的是坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，回归与住房的性质有关。海南将继续研究处理实施过程中出现的新问题，坚决防止利用政策漏洞或投机炒作等各类违法违规行为，促进房地产市场健康稳定发展。 （记者王子谦）

关键词：海南楼市调控、红利、楼市