中江房地产有限公司,中江房地产有限公司怎么样

0 2024-09-12 10:30:19

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成都周边的中江和仁寿,未来哪个更具备发展潜力?

这个问题问得好。仁寿与中江的比较,相信大部分人会说仁寿潜力更大。但是实际上,中江的发展潜力更大,请看后文详解。

曾经,仁寿是四川人口最多的县,也不怎么富裕。而最近几年确实发展比较快,算是比较声名鹊起了,和简阳一样,都是四川最热门的县级区域。

然而,中江呢?中江曾经却比仁寿糟糕多了。历史上中江大部分时候是赤贫的,前些年县城道路都不怎么通畅,县城周围的茅草屋还比比皆是,相比周边区县至少落后几年。然而,最近几年中江变化之快,是超过省内大多数地方的。

如果说仁寿是在快速发展,那么中江一定是在快速崛起。这一词之差,反映的绝不是一种实力,而是一种潜力。

好了,说到潜力,仁寿的最大好处是位于成都以南,且部分区域已经规划为天府新区。而成都城南和天府新区,又恰恰是成都和四川最朝阳、最有潜力的地方。

因此,仁寿在成都南扩和天府新区建设上面,之少是能分到一杯羹的,话说大树底下好乘凉,况且仁寿本身基础也是可以的。这种情况下,仁寿势必也会得到各种扶持,以及承接成都的外溢产业。

然而,仁寿被严重忽略的地方在于,仁寿并不是成都下辖的县市,也不可能成为成都下辖的地方。而仁寿的大哥眉山,也要发展,也要吸收下辖县市资源。在当今优先发展地市的情况下,仁寿在眉山脱颖而出其实是很困难的。其次,城市建设资源的总量是真的有限的,成都要发展东边,还要兼顾其他区县,最后投入到城南的真实资源必然会打折扣。前些年城南已经透支了很多资源,不会一直这么扩张下去的,不然其他地方,比如城东,肯定起不来。所以,靠近城南的仁寿,未来的发展状况是不明确的。最后,仁寿的天府新区这一块,这个确实不错,但对于中短期的发展状况,我觉得要保持清醒的头脑。

说到中江,中江的看得到的优势资源相比仁寿欠缺很多。但是和仁寿不一样的是,中江占有的资源是实实在在已经有的,不只是存在于规划,而是就算不规划,这些资源都是无法绕过中江的。这种潜力,是仁寿不具备的。

首先,中江虽然也不是成都下辖县,但是中江的大哥是德阳。德阳以及德阳代管的另外几个县级市,都是发展不错的,因此,德阳是真的有能力可以扶持中江的发展。其次,中江处于成都、德阳、绵阳三市的腹心地带,成德同城,以及成德绵的一体化发展,都不能避开中江。而成德绵经济带在四川的地位,中短期是不可能被超越的,因此,中江未来还会有更大的提升空间。最后,中江位于成都东北。成都东出、北出,都不可能避开中江。中江拥有成南、成巴、成达等公铁大通道,未来还会有成都至三台城际铁路、成都三绕、成绵第三复线、德阳三环、金中大通道等,届时,中江的优势会非常凸出。

所以,仁寿未来的发展潜力虽然巨大,但是中江的潜力,却是严重低估的地方,其未来的发展不会逊色于仁寿的。

成都周边的中江和仁寿,未来哪个更具备发展潜力?中江和仁寿都是百万人口的大县,都发展得很好,如果现在比较差距不大,GDP都400亿左右。要说未来发展潜力,肯定是仁寿比中江发展潜力大,就一点资金支持就可决出胜负,任何地方发展都离不开资金的支持,仁寿有些地方已经是天府新区的规划范围,国家级新区,大家想想该是多大的支持力度。

不说资金支持,回头来说区位优势,仁寿在成都以南,成都未来的发展是向南和向东发展,中江虽然在成都的东北面,但是距离成都太远了,如果成都的产业和资金外溢,也不一定会溢到中江,关键中江离成都远,交通优势不明显,所以与仁寿比没那么大的优势。

仁寿那就完全不一样了,虽然现在仁寿属眉山管辖,未来天府新区发展起来了,谁知道仁寿会不会跟简阳一样,跑过来跟成都大哥混呢?仁寿现在有些地方已经划入了天府新区协调管控区(仁寿片区),划入协调管控区的一共有6个乡镇,这6个乡镇就是待价而沽的地方,仁寿的视高就是他们的榜样。

从产业和资金外溢的角度说,成都和天府新区外溢的资金选择仁寿是必然,一个是仁寿紧邻成都的天府新区,另一个是交通和基础设施优势,因为天府新区的原因,仁寿会在基础设施、环境等方面做大的投入来配合天府新区的建设。

现在为仁寿,未来还是仁寿。

中江位于德阳市东南部,西靠成都,是成德绵经济发展轴上的城市。而仁寿也位于眉山市东南方向,北靠成都,是天府新区重点辐射县。在2017年的GDP中,仁寿也是领先中江,但不是主要比经济,而是比发展动力源,仁寿是成都向南发展“第一城”。县域全境纳入天府新区核心区、辐射区和影响区,在政策高度上,中江县达不到。
西部县市竞争力排行指数

都靠近成都市,中江和仁寿都是“田园城市”和农业大县[地势都有点丘陵的感觉],工业方面也比较相仿,比如都以制药、轻工纺织为主。但是仁寿县占到的优势就是可以利用成都“东进”、“南拓”战略的价值,以临近成都高新东部园区——简阳“成都天府国际机场”空港新城辐射来发展自己的经济,对于未来的招商引资确实比中江更具潜力。特别是从房地产板块就可以看出来,目前仁寿县的房价涨幅较大,很大大开发商也入驻。

当然这两个城市面临的问题也有,如何融入“成渝城市群发展”[刚好城市发展群一条线上],如何把自己有价值的资源做好匹配与“变现”,还需要认真考虑,做好经济快速发展的同时也不要忘了田园城市的可持续发展。

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