房产买卖可以代办吗(房屋转让可以委托别人办理吗)

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房屋过户可以委托代理人办理，比亲自办理更方便，节省时间，手续也少。另外，全权委托还需要办理授权委托书公证，增加了额外费用。对于非全权代理的，一些需要买卖双方签字确认的还是得去。

产权转让的流程是怎样的？

1、购房者一般需要调查房屋的产权情况。判断相关房屋产权的完整性、真实性、可靠性，应关注房产证上业主姓名是否与出卖人真实姓名相符、是否存在抵押、是否存在抵押等情况。共同所有人等

3、找靠谱的评估公司做评估。这个过程一般需要一周左右的时间。

4、贷款房屋必须按规定办理相关抵押业务。如果您同时申请公积金贷款和商业贷款，则必须同时向公积金和银行申请。这是整个二手房自助交易流程中比较耗时的阶段，通常需要40个工作日左右。

5、抵押办理完毕后，要注意取消该房产的其他权证。

6、将合同提交至房屋管理部门产权交易相关服务窗口，领取受理单。

7、持受理单到农业税缴纳相关税款，领取契税完税证明。

8、持纳税契据到土地管理部门申领土地证。

9、凭完税契据到房管部门申领房产证。

房屋转让时需要注意什么？

1、土地情况是否明确，还应关注土地使用期限。如果一套房子的土地使用权只有40年，而房主已经使用了十几年，购房者是否还可以使用同地段的土地使用权？以1970年的商品房价格来衡量，有点不划算。

2、房屋产权是否清晰。如果只有部分共有人擅自处分共有财产，未经其他共有人同意，买受人与买受人签订的买卖合同一般无效。有些房屋有多个共同所有者，例如继承人、家庭、丈夫和妻子。为此，买方应与所有共有人签订房屋销售合同。

3、购房手续是否齐全。房主可能拥有房产证并抵押或转售。即使现在没有获得，将来会获得，房主仍然可以抵押转售。因此，最好选择有房产证的房子进行交易。房产证是证明房主拥有房屋所有权的唯一凭证。在没有房产证的情况下进行房屋交易时，购房者面临着拿不到房子的巨大风险。