南京2021年二手房是涨还是跌(南京2021年二手房是涨还是跌)

随着银4价格的飙升，南京新房市场金3、银4的成交量增长了60.6%，而二手房市场的表现也好不到哪里去。最新统计数据显示，南京上月销量共占销售额的60.6%。随着“银四”价格的飙升，南京新房市场在“金三银四”期间成交量增长了60.6%，二手房市场也不例外。让。最新统计数据显示，上月南京二手房共销售9300套，比3月份增加4222套。成交量增长83%，学区房成为热点板块。

网上房产官网数据显示，今年4月南京二手房共销售9300套，比今年“金三”期间销售的5078套增加了4222套。其中，鼓楼区售出2060套，为银四第四卷。排名第一的区，秦淮区、建邺区分列第二、第三。扬子晚报记者从我爱我家南京研究院月报中发现，4月份南京二手市场表现创23个月新高。分析人士认为，交易量快速增加主要有两个原因。一是楼市进入房地产市场。旺季期间，市场持续升温，新房火爆带动二手房交易；其次，今年3月下旬南京税改系统升级导致部分交易暂停，部分交易数据导入到4月交易量中，从而增加了交易数据。

从成交价格看，根据365指数统计，4月份南京二手房均价为31325元/平方米，环比上涨112元/平方米，涨幅为0.36% ;但与去年同期的29211元/m2相比，增加了2114元/m2，增幅7.24%。 365房产研究专家表示，近期南京二手房持续升温，其中学区房最为明显。客户的询问和看房数量有所增加。该人士指出，由于南京各区的学区房结算政策基本要求提前一年结算，每年3月至5月是学区房交易的高峰期，鼓楼、建业等地的成交量相对较高。 ——优质教育资源尤为受欢迎。购房者的担忧。

扬子晚报记者了解到，今年4月，南京30个名牌学区房价出现上涨。目前均价为52069元/平方米，较3月份均价上涨3999元/平方米，涨幅8.32%。其中，琅琊路小学学区房屋挂牌均价依然最高，达到96824元/，紧随其后的是机械小学学区房屋挂牌均价92915元。元/平方米，拉萨路小学房屋挂牌价为79302元/平方米。在银行利率、实际需求以及二手房市场升温等多种因素的综合影响下，购房者购房意愿日益增强，购房决策更加果断。马作波

关键词：南京二手房学区房