民居房地产有限公司,民居房地产有限公司是国企吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于民居房地产有限公司的问题，于是小编就整理了1个相关介绍民居房地产有限公司的解答，让我们一起看看吧。

公司出售自有房产要交哪些税？税率是多少，需要注意些什么？

谢谢邀请！

1.如果有房产转让所得，与公司其它应税所得减除税法允许扣除的成本费用及以前年度允许弥补的亏损后，有影响应纳税所得额的，应依法缴纳企业所得税。

2.印花税。按不动产转移书据规定的税率缴纳。

3.增值税。营改增之前取得的不动产或者营改增之后取得的增值税发票注明征收率为5%的房屋按5%的增值税征收率缴纳增值税。营改增之后取得的按适用增值税税率（11%）;2018年5月1日以后（10%）。按10%的计算增值税销项税额申报缴纳增值税。

4.城建税、教育费附加及地方教育费附加以增缴纳基数分别按7%（或5%）、3%、2%申报缴纳。

5.土地增值税。如果有转让增值，可能还涉及土地增值税。具体税率建议咨询当地主管税务机关。

谢谢邀请！

公司出售自有房产要区分是民宅还是商用房产，我估计您问的大概率是商用地产，主要有如下几个税种。

1.增值税 公司出售营改增前购入的商用房产增值税征收率是5%，即计税价乘以5%；营改增后购入的房产，则用计税价格减去购入价的差乘以5%。

2.三项附加税，即城市维护建设税，教育费附加和地方教育附加，这三项税费的纳税基数是增值税税额。如果房产位置在城市，城建税7%，如果在县镇城建税5%，如果在镇以下的乡村则是1%。教育费附加是3%，地方教育附加是2%。

3.印花税 为计税价的万分之五。

4.土地收益金 适用于划拨的土地，按房屋所在的级地收取，每平米多少钱各地都不相同。

5.土地增值税 一般选用核定征收法，按照计税价格乘以5%，具体由房子的实际情况而定。

除了以上这几项税费，购房者还要承担4%的契税，万分之五的印花税和房产证工本费等。

各城市房屋交易税费基本都是以上几种，计税方法及税率会有些差异。以上回答，如有不明请留言或者关注@唯思得财税咨询私信讨论！

到此，以上就是小编对于民居房地产有限公司的问题就介绍到这了，希望介绍关于民居房地产有限公司的1点解答对大家有用。