批次用地有哪些(什么叫批次用地)

简介8月29日，深圳市重新发布2021年第二批住宅用地出让公告（深土公告[2021]38、39、40、41、42、43号），涉及出让土地保持不变。 8月29日，深圳市重新发布2021年第二批住宅用地出让公告（深土交公告[2021]38、39、40、41、42、43号）。涉及土地出让不变，共22宗，土地总面积约83.4公顷。本公告主要做出以下调整和优化：

一是调整投标人资格和准入要求，完善市场准入机制。本批土地投标申请人须具备房地产开发资质（联合投标的，联合投标各方均应具备房地产开发资质）；同一企业及其控股公司不得参与同一土地的投标，参与投标的企业应提交相关证明材料和承诺书。同一企业及其控股公司可参加本批土地竞拍，最多中标3块地块（含联合竞拍）。

二是优化土地招投标方式，合理限制土地出让金。在保持挂牌起拍价不变的基础上，土地出让金上限由45%调整为15%。达到溢价率上限后，南山T403-0401地块和龙华A916-0572地块（全年2块）自有租赁住房用地，将采用摇号方式直接确定竞买人。剩余土地，将通过“竞买自有租赁住房+摇号”的方式确定中标者（最高不得超过该地块一般商品住房面积的40%）。工作会议要求“土地供应要向租赁住房建设倾斜”，拓宽租赁住房供应渠道。

三是加强“房地联动”，进一步降低住房销售限价。该批土地普通商品住房销售限价在原限价基础上降低3%至9.2%。保障性商品住房销售限价在原限价基础上降低2.8%至9.1%。价格指导将进一步稳定市场。购房预期。

四是严格执行土地购置资金审核机制，确保房地产开发企业使用合规自有资金购置土地。建立“先提交、后审核”的工作机制。投标申请人需承诺土地购置资金来源不属于股东非法提供的贷款、转贷、担保或其他相关融资便利，不属于金融机构各类融资资金。房地产产业链上下游关联企业发放的贷款或垫款，不属于其他自然人、法人、非法人组织的贷款，以及对投标公司控制的非房地产企业的融资等。市金融监管局组织相关金融监管机构对中标企业进行招标。土地购置资金审核。

五是强化企业信用约束。竞买人的开发资质、购地资金、企业关联性等须符合出让公告要求，对购地资金来源、竞买人关联性做出事先承诺，并确认是否参加现场抽签。审查发现投标人（中标人）不符合投标准入条件或不履行承诺的，将取消本公司投标（中标人）资格，没收投标保证金，并禁止该公司参与深圳市国有建设用地招投标活动为期一年并向社会公开。相关纪律处分。