租房合同和房屋租赁合同一样吗(房屋租赁合同和房屋租赁协议有什么区别)

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从法律上讲，房屋租赁合同与房屋租赁协议具有同等效力。没有区别。他们都受到法律的保护。房屋租赁协议与房屋租赁合同性质相同。是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期支付约定的租金，并在合同终止时将房屋完好无损地返还出租人的协议。房屋租赁协议的内容主要包括房屋地址、使用面积、租赁、租赁双方的权利和义务等。

签订租赁合同时需要注意什么？

1. 房东需出示房产证原件和房东身份证原件，并复印一份。业主核实无误后，即可签订合同。签订《租赁合同》时，必须注明租赁期限和租赁的具体地址。具体地址必须与房产证一致。

2、在合同中明确写明房间所包含的设施，包括房间内的家具、电器等。如果需要装修，也应该在合同中注明，以免日后退租时产生不必要的纠纷。明确水电费、宽带网络费、物业费、有线闭路费等由哪一方支付。

3、在写明房屋租赁条款后，增加“乙方租赁期间，甲方不得以任何理由收取任何额外费用”。还要注意的是，如果房东委托亲戚或朋友帮忙处理租赁事宜，如果可能的话，需要房东亲自签署合同。如果没有，其亲友必须出具一份《委托书》，具体写明委托人和代理人的姓名、身份证号码、工作单位等，并写明“本人特委托上述代理人办理”。相关租赁事宜并帮我签署相关文件。”

4、如果出租人不是房东，在签订租赁合同时一定要注意。签订的租赁合同必须经房东批准，租赁期限不能超过原租赁合同。如果有安全、环境因素等附加条件，与房东讨论后，尽量写进合同的附加条件。必须注意的是，押金最好在合同签订并写好附加条件后支付。

签订房屋租赁合同的流程是怎样的？

一、租赁双方凭第二条规定的相关证明到房屋租赁管理办公室办理登记。

2、租赁人员对文件进行审核，对租赁合同进行认证，初审通过后签署初审意见。

3、在初审通过的基础上，进行复审，并签署复审意见。

4、租赁双方缴纳规定的税费后，向承租人颁发《房屋租赁登记证》。

5、只要手续齐全、审核无误，三天内即可完成申请。

六、收费标准为年租金的2%作为租赁监管费，租赁双方各承担1%。