房地产有限公司物业,房地产物业公司怎么样

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产有限公司物业的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产有限公司物业的解答，让我们一起看看吧。

房地产开发商和物业管理公司可以是一家公司吗？

不可以。这在住建和房管单位都有明确规定。如果出现房地产开发商和物业公司是同一家公司。那应该及时向住建部门举报。

为什么不可以是同一个公司的原因如下：

1.国家住建部门根据“术业有专攻”的原则，对于开发商能够用心做好项目建设，不再在小区管理分心。从而更安心的做好建设工作。

2.开发商是项目的建设者，应该对房屋有质量保证，而当开发商和物业公司是同一家时，物业公司就会掩盖开发商建设质量的实质问题。一旦过了保质期，开发商便啥也不管了。最后的质量问题会引发社会问题。

3.开发商和物业是同一个公司的话，物业不可能打脸自己的老板，更不可能损害公司利益。特别是维修资金，那就成了开发商的补漏资金，更成了开发商物业的活动资金。

4.物业公司是一个专业服务公司。，不可能同时拥有建设开发和物业服务资质。否则，住建部门属于违规发证。

5.开发商和物业公司只有一种情况是允许存在的，那就是开发商重新注册一家物业公司。但是，根据原则，自己的物业公司不得接手自己建设的楼盘。开发商只能作为股东而不是法人成立另一家物业公司，才可能接手自己建设的楼盘。

只要开发商和物业公司是同一个公司，业主是可以拒绝缴费的。

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谢！开发商和物业百分之百是一伙的，我们上班的时候单位的老总和工会主席百分之百是一伙的!职工稍有微词工会主席毫不犹豫的就会站在老总身边保驾护航，联手欺压职工的合法权益!其实社会就是这样～各行各业都是利益至上，只要有利可图～猫和老鼠可以同睡一个被窝!

这种母子关系的物业公司，基夲上都不咋样！物业公司仗着自己是开发商的儿子，服务不到位，夲职工作做不好，态度还非常牛逼。对业主和住户脸色，依领导自居，欺服业主。如陕西省西安市怡华物业管理公司，从我们入住小区六年了，三单元门口拐角处一直漏水，最近天寒地冻结冰，去年就把一位保洁员摔骨折了，所以业主住户非常担心，一直反映，唉就没人管！至今还在漏水，你们说这快过年了，一不小心再摔了，倒霉死了！

按题意这个问题可以换一个问法:房地产开发公司可以经营物业管理服务项目吗？回答是否定的，当然不能。自建自管，损害的是业主这些买房人的利益。实际上，物业服务公司和开发商确又是一家，用开发商的人注册一个公司，形成父子公司关系。在前期物业召投标时，走一走程序，应该是100%中标。即使不是开发商成立的公司，因为开发商是召标人，从利益最大化考虑，中标的也是与开发商有利益关系的公司中标。大家知道，物业服务行业最赚钱的就是前期物业服务阶段。前期物业管理服务阶段，绿化，电梯维修保养，消防，安防设施设备等都在维保期内，费用已在房价中支出。即使业主收房后，要装修，监管也是收费的。这一块肥肉谁不抢。要吃这块肉，就要把开发商服务好。再说，前期物业服务对象就是开发商一家，因为全部物业都是开发商的，不为开发商服务为谁服务呀？开发商按套销售房屋，买房人只是建筑物区分所有权人。因此，前期物业服务时期不管怎么说，开发商和物业服务公司就是一家。

到此，以上就是小编对于房地产有限公司物业的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产有限公司物业的1点解答对大家有用。