成都凯德卓锦万黛交房时间(成都凯德卓锦万黛楼盘怎么样)

简介：共有774套房源，58177人报名抽奖参与抢购。刚需房产中标率为1.72%，普通房产中标率为0.48%，综合中标率为1.33%。近日，成都凯德卓金万代楼盘吸引了数万人前来。

共有774户，58177人报名参加抽奖。中标率为1.72%，普通房中标率为0.48%，综合中标率为1.33%。

近日，成都凯德卓金万达地产的“千人震动”行情引发市场关注。继深圳刚刚出台房地产调控升级政策后，成都作为新一线城市，又诞生了一个受到万千人追捧的网红楼盘项目。在此背景下，当前成都房地产市场是否过热？下半年房地产市场走势如何？对此，记者进行实地走访并采访分析人士。

单次抽奖人数首次突破5万人

日前，《证券日报》记者前往凯德卓金万达发现，该楼盘虽在成都绕城高速外，但毗邻四川师范大学（成龙校区），周边有保利、华润、融创、还有龙湖。世贸城、蓝光等知名开发商物业，地铁、公交、便利店、餐厅等配套设施齐全。

在该楼盘的营销中心，门口的玻璃上贴着购房登记已结束的牌子，但仍有不少购房者和热心市民前来询问。就在7月中旬，凯德卓金万达宣布已获得证书，并推出该项目最后的774套公寓，面积从89平方米到136平方米不等。清水交付，均价10394元/平方米。数据显示，该楼盘申请购房的人数达到58177人。这是成都房地产市场“515新政”后，单笔抽奖人数首次突破5万人。

卓金万代附近的一位房产中介工作人员告诉《证券日报》记者，今年上半年，该楼盘推出了190余套，吸引了2万多人报名抽签。不过，当时并没有广为人知，直到这次报名购房的人数超过5万，才引起了公众的广泛关注。

下半年楼市或将呈现积极表现

事实上，凯德卓金万代并不是今年成都唯一受到万千追捧的地产项目。公开资料显示，今年3月，约1.44万组客户报名参与成都“恒大天府半岛”七期71、74、83号楼的抽签。 4月份，又有47,200个家庭（或个人）参与。抽签购买“华发天府商城”786套房子。万人瞩目的网红房产项目不断出现。在受到购房者热烈追捧的同时，也有人表达了担忧：成都楼市是否过热？

对此，有分析指出，无论是恒大天府半岛、传发天府商城还是此次凯德卓金万达，其新房均价都差不多在万元/平方米以上，属于较高水平。高性价比是它们的共同特点，因此获得“万强票”也就不足为奇了。 2016年至今，成都出台了多项房地产市场调控政策。尤其是2018年“515新政”之后，成都房地产市场的热度得到了有效控制。 2019年以来，成都楼市房价温和上涨，但目前并未出现整体过热的情况，“稳定”仍是主基调。

“‘千人摇’现象的核心是一手二手房价格倒挂，而新房限价导致很多人抢购。” 58安居客房地产研究院分院院长张波说。

易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，“‘千人摇’的现象表明，成都等一些城市正在出现局部过热的情况， “这也是一个需要防范的风险。从目前的趋势来看，部分省会城市的楼市仍然略显过热。”

从未来楼市走势来看，严跃进认为，下半年楼市表现将逐步好转。无论全国各大城市是否会像深圳一样出台新的调控政策，房地产整体表现都会比较好，会有复苏的趋势。尽管据说成都市场出现了“千人摇动”的现象，但部分地方仍然存在销售压力。总体来看，下半年随着复工步伐加快，楼市将呈现积极表现。

值得一提的是，近期深圳楼市“新政”引起业界关注。深圳作为未来楼市走向的风向标之一，是否会对包括成都在内的其他城市楼市走势产生影响？张波对《证券日报》记者表示：“深圳推出的‘新政’，直接针对当前深圳楼市过热、投机性需求增长的问题，通过监管升级，可以形成强化监管重点，确保深圳楼市过热、投机性需求增长。”楼市健康稳定有序发展，相信深圳楼市调控政策对全国楼市起到了示范作用，上半年楼市确实比较火爆， “热销案例较多。深圳调控收紧也发出了较为明显的信号。——整体过热城市下半年调控将继续收紧。”