大好房地产有限公司,大好房地产咨询有限公司
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恒大是怎样被掏空的,许家印会跑路吗?
回答这个问题说来话长,还是简要说说我的看法吧!
关于恒大集团的许家印,包括潘石屹等房地产大佬们,他们都是一些投机份孑,他们千方百计钻国家政策空子,大打擦边球。说穿了就是在房地产项目上玩"空手套白狼″的游戏,他们在市场上"拍买″来的国有土地,到银行去套取贷款,美名:"抵押贷款″,用银行贷来的钱去开发房子,再用造的房子又去银行抵押,再次贷款。(而且不是去一家银行贷款)他们的整个流程全部动用国家资金(银行借来的钱)。这不是空手套白狼又叫什么?
然后把部份卖掉房子的钱去还贷款,多余的利润抽出来,有的转移到国外,有的投资其它项目。在房地产形势大好的情况下(涨价时期),这些矛盾不暴露,一旦到了挤泡沫下山势时,矛盾就出现了,资不抵债。因为他们早已有跑路的准备,所以早己把大量现金转移了!剩下的一地鸡毛,一个大地雷时,向外宣布"破产″!债主没法把他怎么样,顺其逃之夭夭,溜之大吉。因为他卷走的资本早已不知去向了,你债主能他怎么样?
最终这些大佬把包袱抛给国家和银行,让国家、银行来为他买单为他收拾烂摊子,为他擦屁股。
恒大的暴露,还只是房地产行业的刚刚开始,还只是冰山一角,接下来大大小小的房地产老板最终大多是一个模样!
呼吁政府部门以此为鉴,提前做好预警准备,把房地产老板的一切可控资金全部控制起来,不能让他们把任何资产转移出去!最后拍拍屁股走人完事!国家银行的钱就是人民的钱,百姓的钱!
(当宣布破产时,老板手里只有卖不出的房子和银行贷款了,而且两者无法相抵,银行巨额贷款远远大于房子,造成银行大额坏帐损失。这就是有些开发商在房地产上玩的"巨大阴谋″!)
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