安徽后山旅游基地,安徽后山旅游基
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2024-10-10 09:44:12
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本文目录一览:
1、法律主观:买方在二手房交易中会有以下法律风险:房屋产权不明确;房屋质量不合格或与合同要求不一致;定金不退的霸王条款;房屋被限制交易或已列入拆迁范围;中介公司存在暗箱操作等。
2、再看一下二手房买卖找中介的陷阱有哪些,我们来看看。二手房买卖有哪些税费?营业税(税率5.65%卖方缴纳)根据(财税[2011]12号)规定,自2011年1月28日起,个人将购买不足5年的住房对外销售,全额征收营业税。
3、但如果合同中没有约定明确的允许误差范围,一旦发生问题,无论误差超过或减少多少,法院可能判决购房者败诉,采取多退少补的方法进行结算。
法律分析:二手房交易有下列需要注意的地方:二手房交易注意事项之房屋产权是否明晰。二手房交易注意事项之土地情况是否清晰。二手房交易注意事项之房屋手续是否齐全。
注意房屋质量问题 选择二手房:观察这些方面尤为重要看是否会漏水 装修过的二手房装修得很精美,但要特别注意卫生间的水管道情况,因为它们是最容易出现漏水现象的地方。
大家在购买二手房时,要注意二手房的房屋产权是否明晰,因为有些二手房都是有多个共有人的,我们在签合同的时候,一定要房屋产权上的所有共有一起签字。因为只和一个房屋产权共有人签字,很可能会导致合同无效。
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