老楼装电梯-住户不掏安装费合理吗(老楼装电梯-住户不掏安装费合理吗)

以前上楼要休息好几次，不敢提重的东西。现在我测了一下时间，上4楼只需要20秒！在朝阳区胜谷北里社区10号楼5单元前，80岁的李玉华“以前上楼要休息好几次，不敢提重物，现在我测了一下时间，上四楼只需要20秒！”朝阳区胜谷北里社区10号楼5单元前今年80岁的李玉华竖起了大拇指，笑得皱纹都舒展了。作为市国资委老旧小区加装电梯试点项目，市国企精城机电近日完成胜古北里10号楼4个单元门加装电梯社区。居民们终于拥有了期待多年的新电梯。电梯。

电梯安装不用居民掏钱

在这个社区，70岁以上的老人占居民总数的70%以上。像李玉华这样住在高楼层的老人，上下楼梯都很困难。他们中的一些人每月很少下楼一次。项目前期验房期间，大家都盼望着大楼能尽快加装电梯。

与本市一些老小区的一些电梯加装工程不同，胜古北里小区的电梯加装不需要居民支付一分钱。建设单位京城机电旗下京城机电公司副总经理李昌表示，该项目按照市国资委的部署，采用项目建设模式“政府补贴+国企融资+国企落实”。电梯免费安装，居民无需付费。

电梯使用费实行“谁用谁付费，不使用不付费”的原则。具体来说，居民可以按月或按年购买IC卡来使用电梯。每层住户缴费金额不同，每月一到两百元不等。如果买年卡的话会有折扣。

从外观上看，大楼附设的新增电梯在透明玻璃幕墙内运行，不影响住户采光。电梯内部空间大，可承载8人，运行时几乎没有噪音。考虑到适合老年人，电梯运行比普通电梯稍慢，也更平稳。

低层居民全部同意安电梯

“当我听到要加装电梯的消息时，激动得几个晚上都睡不着觉！”李玉华说，电梯一装好，她就给外地的家人打电话，让他们不再担心她出去散步。难题。现在，她每天下楼两三次，生活半径更广了，感觉更舒服了。

让她惊讶的是，现在工作人员负责电梯的运行和维护。楼道里的垃圾杂物已经清理干净，邻居们也更加自觉，齐心协力维护楼道卫生。

家住2单元四楼的苏瑞林，今年67岁。她的丈夫生病了，她的膝盖也受伤了。去年的一次事故，让她的膝盖伤势更加严重。她已经半年没有下楼了。 “现在出门方便了，全家人都很开心！”她说。

“加装电梯是好事，但要让大家都签署业主委托协议，难度很大。”圣谷北里社区自治委员会主任徐士岭感叹道。考虑到邻居外出不便，几位原本抵制加装电梯的一楼居民最终签字同意。这与自治委员会成员和建设班组长的带头作用是分不开的。他们挨家挨户走访，煞费苦心，终于打通了居民的思想工作。

探索后期运营创收模式

10号楼已投入使用的4部电梯是胜古北里社区第二批电梯。 13号楼新增的5部电梯已于去年投入使用。 9号楼签约单位也在快速推进项目实施。精诚机电负责安装电梯的多个小区都取得了最新的施工进展：全年计划完工30多部电梯，50部已准备施工。

国企在老旧小区加装电梯时，还必须考虑后期运营问题。记者了解到，电梯属于特殊安全设备，每年需要维护、管理、电费等费用，仅靠居民购卡收入无法覆盖电梯后期巨额运营成本。

李畅表示，京城电气正在探索为老旧小区加装电梯后可持续运营创收的途径，或者通过广告、居家养老配套服务、快递配送服务等额外收入来降低居民分摊成本。

关键词：旧楼电梯运营模式