北京买房可以贷款多少钱（北京买房可以贷款多少年）

简介大家好，小提来为大家解答以上问题。在北京买房能贷多少钱？首付是多少以及如何获得贷款？很多人还不知道这一点。现在我们就一起来看看吧！ 1 大家好，小提来为大家解答以上问题。在北京买房能贷多少钱？首付是多少以及如何获得贷款？很多人还不知道这一点。现在我们就一起来看看吧！

1. 个人如何获得贷款买房？

个人商业住房贷款是指贷款人以自有资金向借款人发放的用于购买商品住房（包括商铺、办公楼）的商业贷款。贷款限额：个人商品房贷款限额最高不得超过所购商品房价格（以评估价与成交价中较低者为准）的50%，商品房和住宅最高限额不得超过55% 。贷款期限：个人商品住房贷款期限原则上不超过十年（含十年）。贷款利率：个人商业住房贷款利率按照中国人民银行有关规定执行，利率不低于同期公布的同档次利率的1.1倍由中国人民银行。贷款期限不满一年的，按照合同利率计算利息。若法定利率调整，利率保持不变。贷款期限超过一年的，若法定利率调整，将于明年初按照相应利率档次执行新利率。

二。 2017年首付新规定：

1、根据国家规定，只要是首套房，首付不得低于房屋总价的30%。比如你想买一套价值100万的房子，首付至少要100万*30%=30万。

2、以上都是第一栋房子的算法。购买第二套住房（家庭单位）时，贷款首付比例不得低于50%。比如总价100万的房子，首付至少要100万*50%=50万。

3、购买新房时，按比例和贷款金额计算首付。如果购买二手房，需要与业主协商首付，只要不低于首付比例（30%）即可。

4.还有房地产开发商。为了吸引顾客买房，他们还提供首付折扣。比如国家规定至少30%的房产不能搬，开发商会垫付一部分钱给你，这样房产就可以先敲定。比如总价100万的房子，首付至少需要30万。一些房地产开发商提供提前20%的折扣，并提前支付剩余的10%，允许买家在一年内补足金额。这也是延缓购房者首付压力的策略。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。